antaris Immobilien GmbH ** Hochwertige Bürofläche im inspirierenden Medienumfeld **

Objektbeschreibung

Im kreativen Umfeld des KinderMedienZentrums steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 396 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die modern gestalteten Räume überzeugen durch großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht und eine offene, zeitgemäße Raumstruktur. Teilweise verbaute Glastrennwände unterstreichen das transparente, kommunikative Arbeitsumfeld und schaffen gleichzeitig eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Konzentration.

Der hochwertige Ausbaustandard erfüllt die Anforderungen moderner Arbeitswelten: Cat-7-IT-Verkabelung, eine energieeffiziente Kühl- und Heiztechnik über Betonkernaktivierung, ergonomisch abgestimmte Beleuchtung sowie außenliegender Sonnenschutz mit zusätzlichem Blendschutz sorgen für optimale Arbeitsbedingungen.

Auch das Gebäude selbst überzeugt mit einem repräsentativen Eingangsbereich und architektonisch ansprechend gestalteten Gemeinschaftsflächen. Optional nutzbare Besprechungsräume, begrünte Außenbereiche mit Sitzmöglichkeiten sowie eine Kantine im benachbarten Gebäude schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich.

Eine Bürofläche, die moderne Ausstattung, repräsentatives Ambiente und ein inspirierendes Arbeitsumfeld ideal miteinander verbindet.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 101,20 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60,00 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 33,00 kWh (m²-a)
Energieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil, Strom
Ausstelldatum: 23.01.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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