Helle Gewerberäume im Souterrain + Praxis, Büro, Studio, Kosmetik - Top Lage von Cottbus

Objektbeschreibung

Wer Wert auf Außenwirkung legt, braucht das richtige Haus. Diese Büroeinheit befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeitgebäude in der Schillerstraße 55 — einer der attraktivsten und charakterstärksten Straßen der Cottbuser Innenstadt. Die Straße liegt im denkmalgeschützten Bereich der westlichen Stadterweiterung und ist geprägt durch historische Blockrandbebauung.

Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Die Einheit im Obergeschoss umfasst ca. 56 m² Hauptfläche sowie eine weitere Einheit von ca. 15–20 m², die separat oder kombiniert angemietet werden kann. Zusätzlich stehen Lagerflächen zur Verfügung. Ein Badezimmer mit zwei WCs ist vorhanden und wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Einheit eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche oder kreative Nutzungen – z. B. als Büro, Atelier, Praxis, Yoga-/Pilates-/ Kampfsport-Studio, Showroom oder Lagerfläche mit Kundenkontakt.

Ausstattung und Highlights:
• Helle Räume mit großzügigen Fenstern und Tageslicht
• Modernisiertes Bad mit separatem Raum und 2 WCs
• Gute Raumaufteilung mit separaten Bereichen
• Direkt im Haupthaus gelegen – kein Hinterhofzugang
• Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV
• Stellplätze stehen zur Verfügung und sind separat anmietbar.

Parkmöglichkeiten:
• I­n der Schillerstraße stehen auf Anfrage Parkplätze zur Verfügung
• Öffentliche Parkplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Weitere Aufteilungen und individuelle Lösungen auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.
Mögliche Nutzungen: Anwaltskanzlei · Steuerberatung · Architekturbüro · Unternehmensberatung · Psychotherapie · Coaching · Versicherungsbüro · Notariat · Mediationsbüro · Institut · Redaktion · Agentur

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Ausstattung

Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Altbau: Gründerzeit, denkmalgeschützter Bereich
• Repräsentatives Treppenhaus / Gebäude
• Sanitär: Badezimmer mit 2 WCs (gemeinschaftlich)
• Lagerflächen vorhanden
• Stellplätze anmietbar
• ÖPNV: Bus (2 min) und Straßenbahn (5 min) fußläufig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Es stehen noch weitere Büroräume zur Vefügung Verfügung.
Außerdem haben wir noch reichlich Lager beziehungsweise Abstellflächen verfügbar.

Bitte sprechen Sie uns an.

Vermietung ausschließlich zur gewerblichen Nutzung (Gewerbe) – eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht gestattet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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