Frontansicht des Gebäudes

Frontansicht des Gebäudes

Ansicht Freifläche Säumarkt

Ansicht Freifläche Säumarkt

Seite, Durchgang Parkhaus

Seite, Durchgang Parkhaus

Seite, Durchgang Parkhaus

Seite, Durchgang Parkhaus

II. Stock, Raum 1

II. Stock, Raum 1

II. Stock, Raum 1

II. Stock, Raum 1

II. Stock, Raum 2

II. Stock, Raum 2

Front

Front

Schankraum links

Schankraum links

Schankraum links

Schankraum links

Nebenraum

Nebenraum

Eingang Wohnung 1. Etage

Eingang Wohnung 1. Etage

Eingang Wohnung 2. Etage

Eingang Wohnung 2. Etage

Balkon Rückseite

Balkon Rückseite

Schrankraum / Nebenraum

Schrankraum / Nebenraum

Etage 1

Etage 1

Etage 2

Etage 2

Lageplan

Lageplan

Frontansicht

Frontansicht

Raumberechnung

Raumberechnung

Raumberechnung

Raumberechnung

Raumberechnung

Raumberechnung

Wohn- Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Lichtenfels

96215 Lichtenfels, Innere Bamberger Straße 9

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

485.000,00 €

Gesamtfläche

257,20 m²

Lagerfläche

86,00 m²

Gastronomiefläche

85,30 m²

Baujahr

1670

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

208,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7400169

Anbieter-Objekt-Nr.

444304

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1670) in 1A‑Lage der Lichtenfelser Altstadt. Kernsaniert 1971, zuletzt modernisiert 2020. Denkmalgeschützt (Außen). Ideal für Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Familien mit Wohn‑/Arbeitskombination oder Projektentwickler.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Sandstein-Sockel
• Historischer Charme + moderne Ausstattung
• Perfekte Kombination aus Wohnen & Gewerbe
• Exzellente Sichtbarkeit & Frequenzlage
• Keine Maklerprovision

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Top-Lage: Säumarkt – der verkehrsberuhigten Altstadt von Lichtenfels
• Beste Innenstadtlage, hoher Publikumsverkehr
• 40 m zum Parkhaus, 140 m zum Bahnhof
• Umgeben von Gastronomie, Einzelhandel, Kino, Weinstube, Bäcker, Metzger
• Seit 50+ Jahren etablierte Kult-Gaststätte „Pinkus“ im EG
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Innere Bamberger Straße 9
96215 Lichtenfels

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herbert Lewandoske


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