Attraktive Maisonette-Gewerbefläche: Modernes Arbeiten auf zwei Ebenen! - Nachmieter gesucht!

Objektbeschreibung

Arbeiten, wo andere wohnen möchten – stilvoll, offen und repräsentativ. Diese außergewöhnliche Maisonette-Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen (EG/ 1.OG) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche bietet die ideale Umgebung für kreative Unternehmen, Agenturen, Architekten, Ärzte, Physiotherapeuten, Einzelhändler oder Cafés, die das Besondere suchen.

Die Fläche besticht durch ihre offene Gestaltung, verbunden durch eine interne Treppe, was eine optimale Trennung von Arbeitsbereichen, Meetingräumen und Lounge-Bereich ermöglicht.

Ebene EG: Großer, lichtdurchfluteter Open-Space-Bereich mit hohen Decken, WCs, Abstellraum (Möglichkeit für eine Pantry-Küche), große Fensterfronten.

Ebene 1.OG: Ruhigere Galerieebene/Rückzugsorte, ideal als Chef-Büro, Konferenzraum oder Atelier mit Blick nach unten, zusätzlicher Abstellraum

Flexible Nutzungsmöglichkeiten. Guter Vermieter. Für uns war die Fläche richtig optimal - jetzt benötigen wir wegen Mitarbeiterwachstum aber eine größere Fläche. Deshalb suchen wir nach einem Nachmieter.

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Ausstattung

Terrasse, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Maisonette-Charakter: Großzügige Galerieebene mit Blick in den unteren Bereich und Weitblick in die Umgebung.

Lichtverhältnisse: Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Arbeitsklima.

Bodenbeläge: Hochwertiger Boden in den Arbeitsräumen.

Sanitär: Moderne WC-Anlage.

Küche: Möglichkeit für den Einbau einer Pantry-Küche für die Mittagspause.

Parken: 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Davon 1 Stellplatz mit enormer Länge.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mietfläche wird z.Z. noch von uns (dem aktuellen Mieter) genutzt. Eine Übergabe ist flexibel abstimmbar. Ab 1.6.2026 kann die Fläche frei geliefert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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