Kaltmiete
312,00 € / Monat
Nebenkosten
124,00 € / Monat
Kaution
936,00 €
Gesamtfläche
42,00 m²
Bürofläche
42,00 m²
Verfügbar ab
01.07.2026
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7397869
Anbieter-Objekt-Nr.
442989
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Gas
Chemnitz – Europäische Kulturhauptstadt 2025 – erlebt einen spürbaren Aufschwung. Mitten in diesem Aufbruch bieten wir Ihnen vielseitig nutzbare Gewerberäume in einem denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlossteich entfernt.
Vielseitiges Raumkonzept
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei großzügige Räume, ein separates WC sowie eine Dusche, die bei Bedarf zur Küche umgebaut werden kann. Der eigenständige Zugang direkt von der Bergstraße verleiht den Räumlichkeiten einen professionellen Charakter – ideal für Praxen, Beratungsbüros, Kanzleien, Ateliers oder kreative Dienstleister.
2 komfortable Stellplätze stehen im Hof zusätzlich gegen Aufpreis zur Verfügung.
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Direkt vom Eigentümer. Provisionsfrei!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Erstklassige Lage – Direkt am Schlossteich
Die Bergstraße 8 liegt im Herzen von Schloßchemnitz, einem der attraktivsten und historisch bedeutsamsten Stadtteile von Chemnitz. In unmittelbarer Nachbarschaft erstreckt sich der Schlossteich mit seiner rund 11 Hektar großen Parkanlage – ein Naherholungsgebiet mit Bootsverleih, Cafés, Konzertpavillon und den berühmten Schillingschen Figuren.
✓Fußläufig zum Stadtzentrum – Einkauf, Gastronomie und Kultur in wenigen Minuten erreichbar
✓Hervorragende ÖPNV-Anbindung – mehrere Stadtbuslinien (u.a. Linie 21, 22, 23, 32, 76) und Nachtbus
✓B 95 und B 107 in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A72
✓Schloßkirche, Schlossbergmuseum, Eissporthalle und Küchwald – Kultur und Freizeit vor der Tür
✓Gründerzeitviertel mit Charakter – repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bergstr. 8
09113 Chemnitz
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.04.2026 in der Kategorie Büros in Chemnitz auf wunschimmo.de angeboten.
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