Attraktive 4-Zimmer-Wohnung oder 1,5-Zimmer-Wohnung in Hohenlockstedt

Objektbeschreibung

In Hohenlockstedt wird eine großzügige Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes zur Vermietung angeboten. Die im beigefügten Grundriss rot gekennzeichneten Flächen definieren den Umfang der angebotenen Wohnung.

Die Einheit umfasst insgesamt ca. 79,69 m² Wohnfläche und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Toilette, einem Flur sowie einer zusätzlichen Kammer. Ergänzend steht ein weiterer, über das Kinderzimmer zugänglicher Spitzbodenbereich mit einer Fläche von ca. 14 m² zur Verfügung. Dieser Bereich ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eignet sich jedoch ideal als zusätzliche Nutz- bzw. Abstellfläche.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt separat über den rückwärtigen Gebäudeeingang, wodurch eine klare Trennung von der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit gewährleistet wird. Diese bauliche Struktur ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Wohneinheit.

Ein eigener Carport-Stellplatz wird der Wohnung zugeordnet und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar am Objekt.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wodurch eine gleichmäßige Wärmeversorgung sichergestellt wird.

Objektdaten im Überblick:

Lage: Hohenlockstedt
Wohnfläche: ca. 79,69 m²
Zimmer: 4
Küche: 1
Badezimmer: 1 (inkl. WC)
Zusätzliche Räume: Flur, Kammer
Zusatzfläche: Spitzboden ca. 14 m² (nicht als Wohnraum)
Zugang: separater Eingang (rückwärtig)
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzung: Wohnen
Monatliche Miete: 650 Euro Kaltmiete + 300 Euro Nebenkosten inkl. Heizung, insgesamt 950 Euro.
Strom muss vom Mieter selbst an den Versorger bezahlt werden.

Die vorliegenden Grundrisse dienen der räumlichen Orientierung; maßgeblich ist der jeweils rot gekennzeichnete Bereich im 1. Obergeschoss sowie im Spitzboden.

oder

In Hohenlockstedt wird eine funktional geschnittene 1,5-Zimmer-Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes zur Vermietung angeboten. Die im beigefügten Grundriss rot gekennzeichneten Flächen definieren den Umfang der angebotenen Einheit.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,64 m² und umfasst ein Zimmer, eine Pantry-Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Ergänzend steht ein weiterer, ebenfalls rot gekennzeichneter Spitzbodenbereich mit einer Fläche von ca. 16,44 m² zur Verfügung. Dieser Bereich ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eignet sich jedoch als zusätzliche Nutz- oder Abstellfläche. Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtfläche von ca. 44,08 m².

Der Zugang zur Einheit erfolgt separat über den rückwärtigen Gebäudeeingang, wodurch eine klare Trennung von der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit gewährleistet wird. Diese Struktur ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Wohnung.

Ein eigener Carport-Stellplatz wird der Wohnung zugeordnet und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar am Objekt.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wodurch eine zuverlässige Wärmeversorgung sichergestellt wird.

Objektdaten im Überblick:

Lage: Hohenlockstedt
Wohnfläche + Zusatzraum: ca. 27,64 m² + Spitzboden ca. 16,44 m² (nicht als Wohnraum)
Zimmer: 1,5
Küche: Pantry-Küche
Badezimmer: 1 (inkl. WC)
Gesamtfläche: ca. 44,08 m²
Zugang: separater Eingang (rückwärtig)
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzung: Wohnen
Monatliche Miete: 400 Euro Kaltmiete + 200 Euro Nebenkosten inkl. Heizung, insgesamt 600 Euro.
Strom muss vom Mieter selbst an den Versorger bezahlt werden.

Die vorliegenden Grundrisse dienen der räumlichen Orientierung; maßgeblich ist der jeweils rot gekennzeichnete Bereich im 1. Obergeschoss sowie im Spitzboden.

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Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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