Modernes 2-Zimmer-Büro in Achern – Klimatisiert, Effizient & Zentral

Objektbeschreibung

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten? Diese kompakte Büroeinheit in der Neulandstraße bietet die ideale Infrastruktur für IT-Spezialisten, Planungsbüros, Agenturen oder als repräsentatives Home-Office-Plus.

Die Aufteilung ist funktional und effizient: Ein großzügiger Hauptarbeitsraum, ein separates Besprechungs- oder zweites Büro, eine Teeküche sowie ein eigenes Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum dient perfekt als Archiv oder Serverraum. Der Balkon mit Sichtschutz bietet den nötigen Freiraum für kreative Pausen an der frischen Luft.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Höchste Produktivität: Dank der Klimaanlagen in beiden Arbeitsräumen bewahren Sie und Ihre Technik auch bei 35°C Außentemperatur einen kühlen Kopf.

Individuelle Steuerung: Die Beheizung und Kühlung erfolgt über moderne Luft-Luft-Wärmepumpen. In Kombination mit der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und eigenen Zählern behalten Sie die volle Kostenkontrolle.

Parkplatz: Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang sparen wertvolle Zeit im Arbeitsalltag.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Die Wohnung kann dank Mischnutzungsmöglichkeit als Gewerbe oder Wohnung genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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