Traditionsgasthaus „Bleiche“ mit großer Gewerbeeinheit und 3 Eigentumswohnungen

Objektbeschreibung

Die Bleiche ist ein, weit über die Grenzen Offenburgs hinaus, bekanntes und zukunftsorientiertes Traditionsgasthaus mit großem Biergarten und Kegelbahn.
Die einmalige Lage direkt am Rad- und Wanderweg des Mühlbachs, macht sie für Jung und Alt zu einem beliebten Ausflugziel.
Weit kann hier der Blick zum Schloss Ortenberg und bis ins Kinzigtal schweifen
In diesem interessanten, ständig erweiterten und renovierten Objekt, das einen neuen Besitzer sucht, befinden sich 3 Wohnungen und Gewerberäume.
Diese teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit Nr. 1 mit einer Gesamtnutzfläche von 816,76m²,
darin enthalten ist eine gastronomische Einrichtung mit Kegelbahnen, Werkstätte und diversen Räumen und Garagen.
Der Außenbereich mit Biergarten weist eine Größe von ca. 300 m² auf, ein großer Parkplatz komplettiert das Ganze.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit folgender Aufteilung. Wohnung Nr. 2: 74,68 m², Wohnung Nr. 3: 76,60m² und Wohnung Nr. 4: 74,99 m² + komplett ausgebautem Dachgeschoss Nr. 5: 161,72m².

Das 2900 m² große Anwesen beinhaltet eine Gewerbe- und Wohnfläche von insgesamt 1204 m² und verfügt über 15 Außenstellplätze, so dass auch für zukünftige Nutzungskonzepte sämtliche Anforderungen und Nachweise erfüllt sein dürften.
Der Restaurantbetrieb wurde eingestellt und kann aber mit überschaubarem Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Das gesamte Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt und es gibt eine eigene Wasserversorgung.
Die Landesgartenschau im Jahr 2032 und der Bau des neuen Sportparks 2026 bieten hierfür eine lohnenswerte Investition, da sich das Gelände von diesen beiden neuen Attraktionen, in unmittelbarer Nähe der Bleiche befindet. Offenburg, die Stadt mit dem besonderen Flair.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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