Außenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Zugang Terasse
Innenansicht
Grundriss
antaris Immobilien GmbH ** Großzügige Bürofläche mit umlaufender Terrasse **
09120 Chemnitz
- 9,00 € / m²
- Miete
- 466,00 m²
- teilbar ab
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Mietpreis pro m²
9,00 € / Monat
Bürofläche
466,00 m²
teilbar ab
466,00 m²
Baujahr
1997
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7393121
Anbieter-Objekt-Nr.
VMBDD1/G2/E4
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-02-02
Primärenergieträger
Heizwerk, fossil
gütig bis
01.02.2031
Endenergieverbrauch Strom
30,4 kWh / m² / Jahr
Endenergieverbrauch Wärme
73,1 kWh / m² / Jahr
Energieverbrauchkennwert
149,70 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 6,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 82,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 2,5 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 2,0 km
Objektbeschreibung
In dem im Jahr 1997 errichteten, mehrgeschossigen Bürohaus steht eine großzügige und funktional gestaltete Bürofläche zur Verfügung, die sich insbesondere für klassische Büroorganisationen mit Einzel- und Teamarbeitsplätzen eignet.
Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Die Mietfläche im 5. Obergeschoss ist über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar.
Stellplätze im Innenhof stehen nach Absprache zur Verfügung.
Die Fläche ist hell und funktional gestaltet und verfügt über Teppichboden, EDV-Verkabelung vom Vormieter, moderne Beleuchtungselemente sowie Teeküchen.
Getrennte Sanitäranlagen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Einheit verfügt über mehrere unterschiedlich große Büroräume, die sich flexibel für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume nutzen lassen.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung und schaffen eine helle Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight stellt die auf beiden Gebäudeseiten begehbare Terrasse dar, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist und zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.
Aktuell steht am Objekt folgende weitere Büroeinheit zur Verfügung:
- ca. 175 m² im 6. Obergeschoss
Im nebenliegenden Altbau können zusätzlich bis zu ca. 1.039,14 m² Lagerfläche angemietet werden.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 73,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 30,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 02.02.2021
Baujahr technische Anlage: 1997
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!
Lagebeschreibung
Mit ca. 250.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Ober-zentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner/km² zu den bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Chemnitz ist im Jahr 2025 Kulturhauptstadt Europas, was zu einer weiteren Belebung führt.
Die Annaberger Straße liegt im Süden von Chemnitz und zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Sie verbindet das Stadtzentrum mit den südlichen Stadtteilen und bietet eine optimale Infrastruktur für Gewerbe und Büros. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Architektur aus und ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Wohngebäuden. Sie bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lage mit einer lebendigen Infrastruktur suchen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahn A4 ist über die B95 in nur etwa 10 Minuten erreichbar, die A72 über die Südring-Anbindung nach etwa 15 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
antaris Immobilien GmbH
Ansprechpartner
antaris Immobilien Dresden
André Voigt
Goetheallee 3
01309 Dresden
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.03.2026 in der Kategorie Büros in Chemnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.03.2026 aktualisiert.
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