3.800,00 €: Kaltmiete

100,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

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3.800,00 €: Kaltmiete

100,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Design Studio am Landwehrkanal - Architektonisch kernsaniertes Gewerbe mit Gartenbereich

10999 Berlin

3.800,00 €: Kaltmiete

100,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Einbauküche

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.800,00 € / Monat

Nebenkosten

655,00 € / Monat

Kaution

11.400,00 €

Gesamtfläche

100,00 m²

Bürofläche

100,00 m²

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.04.2026

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7391651

Anbieter-Objekt-Nr.

440073

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

25 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Dieses Studio wurde nicht renoviert – es wurde gestaltet.
Maßanfertigungen, hochwertige Materialien und ein ruhiges, repräsentatives Raumgefühl schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung direkt am Landwehrkanal.

Die Innenarchitektur wurde in Zusammenarbeit mit den renommierten Berliner Einrichtungsexpert:innen von Dopo Domani, Ruby und Herrendorf realisiert. Details dann gerne persönlich.

Highlights:

•Zwei großzügige Räume mit optimaler Proportion
•Maßgefertigte Einbauten
•Design-Küche mit hochwertigen Geräten
•Architektonisches Bad mit exklusiver Ausstattung
•Mikrozement-/Designboden
•Stahl-Glas-Elemente
•Durchdachtes Lichtkonzept
•Sichtziegel im Nebenbereich
•Gartenbereich mit separatem Zugang

•ca. 100 qm
•2 großzügige Räume

Es gibt viel Nutzungsmöglichkeiten für dieses besondere Design Studio.

Details direkt und diskret vom Eigentümer. Bzg. der Mietkonditionen gibt es Gestaltungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Innenarchitektur wurde in Zusammenarbeit mit den renommierten Berliner Einrichtungsexpert:innen von Dopo Domani, Ruby und Herrendorf realisiert. Details dann gerne persönlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Stefan Kirsche

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Paul-Lincke-Ufer – eine der begehrtesten Adressen Berlins / Kreuzbergs.
Direkt am Wasser, kreative Nachbarschaft, urbane Infrastruktur.

Direkt am malerischen Paul-Lincke-Ufer gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer der charmanten und kulturell reichen Lage Berlins. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, der historische Baumbestand entlang der Uferpromenade.
Die Nachbarschaft rund um das Paul-Lincke-Ufer lebt von einer fein abgestimmten Balance aus urbaner Lebendigkeit und angenehmer Ruhe. In den Seitenstraßen und entlang des Kanals finden sich
ausgewählte Cafés, Galerien, Feinkostläden und Designboutiquen – ein kreatives, internationales
Milieu mit einem ausgeprägten Bewusstsein für Qualität und Stil.
Diese Umgebung zieht Menschen an, die das Besondere suchen: Anspruchsvolle Individualisten, Kreative, Kosmopoliten – Menschen, für die Lebensqualität nicht nur durch Quadratmeter, sondern durch Atmosphäre definiert wird. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zentralen Stadtteilen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Das Paul-Lincke-Ufer ist weit mehr als nur eine Adresse – es ist ein Lebensgefühl. Und genau das macht diese Lage zur perfekten Bühne für ein Zuhause, das in seinem Zustand, seiner Ausstattung
und seinem architektonischen Ausdruck höchsten Ansprüchen gerecht wird.