Büro in Leverkusen Opladen

Objektbeschreibung

192qm große Büroeinheit auf der 1. Etage eines 2-geschossigen Gebäudes.
Diese teilt sich in 5 Büroräume, Küche, 2 WCs, Serverraum und einen Lagerraum.
Die Büroräume sind nach Südwesten ausgerichtet und damit hell und freundlich.

Die Büros sind klimatisiert und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz für optimale Lichtverhältnisse.

Das abgeschlossene Treppenhaus ist allein der Büroeinheit zugehörig.

PKW-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Räume werden nach Absprache übergeben.

Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Büros und der Serverraum sind klimatisiert und können, alternativ zur Zentralheizung, auch mit einer in 2023 installierten Luft-Wärmepumpe gekühlt oder beheizt werden.

Die Fenster der Südseite verfügen über einen motorisch verfahrbaren, außenliegenden Sonnenschutz, der zu jeder Tageszeit optimale Arbeitsbedingungen bietet.

Neben einer Teeküche und 2 WC's gibt es noch einen Lagerraum.
Türsprechanlage mit Videobild.

Die Verfügbarkeitsabfrage der Internetanbindung ergab 100Mbit/s Download und 40Mbit/s Upload. Eine Anbindung an das Glasfasernetz ist geplant.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer.

Die Miete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.
Die Vermietung erfolgt nur an zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen.
Die Betriebskosten kalkulieren wir mit ca. 2,-/qm inkl. der Heizung.

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