*Exklusive Bürolandschaft in Gießen*

Lagebeschreibung

Lage
Im Herzen von Gießen, in ausgezeichneter Lage am Leihgesterner Weg 37, steht in den „Alten Brauereihöfen“ exklusiv eine Mieteinheit zur Vermarktung. Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Das 2-geschossige Objekt inklusive Keller wurde im Jahr 2014 kernsaniert und präsentiert sich im Industrie Stil. Die Kombination aus historischen Elementen und moderner Ausstattung verleiht der Immobilie einen besonderen, zugleich modernen Charme.
Das Gebäude wird von einer vielfältigen Mieterschaft genutzt, darunter eine Werbe-/Kommunikationsagentur, eine physiotherapeutische Praxis, eine Kryokammer sowie ein
Architekturbüro. Auch die Nachbargebäude sind an Büromieter vermietet.

Das Objekt befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Gießen im Leihgesterner Weg mit sehr guter Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Gießener Ring (A485) – ca. 5 Autominuten über die Auffahrt Schiffenberger Tal oder Uniklinik - besteht eine schnelle
Anbindung an die Autobahnen A5 und A45 und damit an das regionale und überregionale Autobahnnetz.

Anbindung
Wetzlar 15 min über B49
Marburg 25 min
Frankfurt 45 min
Köln 90 min
Dortmund 100 min

Die Uniklinik Gießen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch
die Gießener Innenstadt befindet sich in kurzer Distanz. Das nahegelegene Industriegebiet
Schiffenberger Tal bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
sowie eine gute gewerbliche Infrastruktur.


ÖPNV
Bushaltestellen der Linien
378/379 direkt am Gebäude
3/10/13 ca. 150m Fußentfernung
11 ca. 300m Fußentfernung