Einzigartige & moderne Akademie-/Büroflächen in Gießen

Objektbeschreibung

Mieteinheit „Akademie“

Einzigartige Gewerbeflächen im Industrie-Stil mit hohen Decken, Einzelräume vollklimatisiert, beeindruckender Industrieloft-Charme

Mietfläche gesamt ca. 417 m2
Aufteilung | 7 Räume (veränderbar)
Baujahr 2014

Objektbeschreibung „Alte Brauereihöfe“

Überblick
Im Herzen von Gießen, in ausgezeichneter Lage am Leihgesterner Weg 37, steht in den „Alten Brauereihöfen“ exklusiv eine Mieteinheit zur Vermarktung. Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Das 2-geschossige Objekt inklusive Keller wurde im Jahr 2014 kernsaniert und präsentiert sich im Industrie Stil. Die Kombination aus historischen Elementen und moderner Ausstattung verleiht der Immobilie einen besonderen, zugleich modernen Charme.

Das Gebäude wird von einer vielfältigen Mieterschaft genutzt, darunter eine Werbe-/Kommunikationsagentur, eine physiotherapeutische Praxis, eine Kryokammer sowie ein Architekturbüro. Auch die Nachbargebäude sind an Büromieter vermietet.

Im Erdgeschoss der Immobilie ist die Zusammenlegung verschiedener Einheiten zu einer größeren Einheit möglich (bis zu 1.500qm).

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Ausstattung

Beschreibung und Ausstattung des Mietbereichs:
Die Mietfläche mit ca. 417 m² wird derzeit als Konferenzbereich und Bürofläche genutzt. Diese Flächen sind für Ideal für Akademien, Schulungszentren, Weiterbildungsanbieter, Beratungen, Arztpraxen oder größere Bürostrukturen.

Alle Räume auf der Ebene EG, 5 Meter Deckenhöhe, teilweise hoch abgehängte Decke in den Büros, individuell unterteilbar, hoch belastbarer und moderner Nadelfilzboden, hell, gut gedämmt, sehr moderne Beleuchtung, inkl. moderne Küche mit Industriespülmaschine, zwei Kühlschränken und viel Stauraum, Einzelbüros sind vollklimatisiert und technisch sehr gut und ansprechend ausgestattet.

Aktuelle Aufteilung
1 x Großraum/Auditorium | 96 m2 (klimatisiert)
1 x Küche & Loungebereich | 50 m2
2 x Büro-/Besprechungsräume | 22 m2 (klimatisiert)
2 x Büro-/Besprechungsräume | 38,5 m2 (klimatisiert)
1 x Multifunktionsbereich | 150 m2

PKW-Parkplätze
Es können je nach Mieteinheit und Nutzung ausreichend Parkplätze angemietet werden

Kellerfläche
optional zusätzlich anmietbar (z.B. 35qm), trocken, Deckenhöhe 3,50 bis 4m