Kaltmiete
495,00 € / Monat
Nebenkosten
130,00 € / Monat
Kaution
990,00 €
Gesamtfläche
355,00 m²
Bürofläche
30,00 m²
Heizkosten
35,00 € / Monat
Baujahr
1990
Verfügbar ab
15.04.2026
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7380681
Anbieter-Objekt-Nr.
435582
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Gas
Wir bieten Ihnen in unsere Bürogemeinschaft (Immobilienverwaltung, Architekten und Datenschützer) ein 30 qm Full-Service Büro an.
Das Büro ist für bis zu 3 Personen komplett möbliert und mit eigenem WLAN-Zugang ausgestattet.
Im Mietpreis ist die Büroreinigung, die Versorgung Kaffee und Wasser sowie die Nutzung eines großen Besprechungsraumes (nach interner Absprache) eingeschlossen.
Sie kommen ins Büro, schließen Ihren Laptop an und können beginnen zu arbeiten.
Für Pausen steht im Innenhofbereich ein begrünter kleiner Garten zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt zunächst für den Zeitraum von max. 12 Monaten, da ggf. in 2027 ein Eigentümerwechsel anstehen könnte.
Die ausgewiesenen Mietpreise sind Nettopreise und gelten zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.
Stellplätze können zusätzlich zum Preis von € 50,- zzgl. MwSt. angemietet werden.
Sehen Sie sich gerne unsere Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung an.
Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Unser Bürogebäude befindet sich direkt am Ortsein- Ausgang von Angermund mit idealer Anbindung an die B8 Richtung Düsseldorf-Flughafen und Innenstadt sowie nach Duisburg/Krefeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Angermunder Straße 126
40489 Düsseldorf
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.03.2026 in der Kategorie Büros in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.