Innenhof

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Gebäudefront

Gebäudefront

Wartebereich

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Besprechnungsraum

Besprechnungsraum

Büroflur

Büroflur

Büro 30 qm

Büro 30 qm

Möbliertes Full-Service Büro 30-40 qm

40489 Düsseldorf, Angermunder Straße 126

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

495,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

990,00 €

Gesamtfläche

355,00 m²

Bürofläche

30,00 m²

Heizkosten

35,00 € / Monat

Baujahr

1990

Verfügbar ab

15.04.2026

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7380681

Anbieter-Objekt-Nr.

435582

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in unsere Bürogemeinschaft (Immobilienverwaltung, Architekten und Datenschützer) ein 30 qm Full-Service Büro an.

Das Büro ist für bis zu 3 Personen komplett möbliert und mit eigenem WLAN-Zugang ausgestattet.

Im Mietpreis ist die Büroreinigung, die Versorgung Kaffee und Wasser sowie die Nutzung eines großen Besprechungsraumes (nach interner Absprache) eingeschlossen.

Sie kommen ins Büro, schließen Ihren Laptop an und können beginnen zu arbeiten.

Für Pausen steht im Innenhofbereich ein begrünter kleiner Garten zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt zunächst für den Zeitraum von max. 12 Monaten, da ggf. in 2027 ein Eigentümerwechsel anstehen könnte.

Die ausgewiesenen Mietpreise sind Nettopreise und gelten zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Stellplätze können zusätzlich zum Preis von € 50,- zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sehen Sie sich gerne unsere Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung an.

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Unser Bürogebäude befindet sich direkt am Ortsein- Ausgang von Angermund mit idealer Anbindung an die B8 Richtung Düsseldorf-Flughafen und Innenstadt sowie nach Duisburg/Krefeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Angermunder Straße 126
40489 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

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