Wohn- und Gaststättengebäude als perfekte Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Gebäude für Wohn- und Gaststättenzwecke, bestehend aus 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf 2 Etagen sowie Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 264 m², die Nutzfläche 438 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet und umfasst auch einen Anbau mit einem Stockwerk und Kellergeschoss. Im Verkehrswert sind 40.000 EUR ist Gastronomiezubehör enthalten.

Die Raumaufteilung beinhaltet im Keller: Flure, ein Tanzcafé, Thekenbereich, WC-Anlagen, Kühlraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum und Kellerräume auf einer Fläche von 257,96 m². Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Lokalraum mit 90 Sitzplätzen, eine Gastronomieküche, WC-Anlagen, 2 Nebenräume und ein Kühlraum auf 181,02 m². Das Obergeschoss umfasst Flure, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse auf 151,22 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer und einer Terrasse auf 113,21 m².

Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Es wird mit Gasthermen geheizt, teilweise mit Warmwasserspeicher. Eine Innenbesichtigung des Untergeschosses und des Schlafzimmers im Dachgeschoss war nicht möglich. Die Bebauung insgesamt macht einen durchschnittlich gepflegten und instand gehaltenen Eindruck. Das Grundstück liegt im Bereich von Bodendenkmälern.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.140.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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