Etablierter Gewerbestandort sucht Nachfolger - Bürofläche in gepflegtem Altbau

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus auf dem Firmengelände der Wowi Quedlinburg. Mit einer Hauptgewerbefläche von rund 126 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für eine professionelle und angenehme Arbeitsumgebung.

Die Einheit wird derzeit als Vermessungsbüro genutzt und eignet sich hervorragend für einen Nachfolger, der den etablierten Betrieb fortführen möchte – inklusive vorhandener Strukturen und gewachsener Kundenbeziehungen.

Alternativ ist die Fläche vielseitig nutzbar, beispielsweise als Büroeinheit, Praxis oder sonstige gewerbliche Nutzung (vorbehaltlich Genehmigung). Der Grundriss bietet mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Räume überzeugen durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Der gepflegte Zustand, basierend auf einer soliden Sanierung Ende der 1990er Jahre, ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Investitionsbedarf. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die bereits im Erdgeschoss ansässige Kinderarztpraxis, die das Objekt besonders für medizinische oder therapienahe Nutzungen interessant macht.

Ein besonderer Mehrwert dieser Gewerbeeinheit ist das umfangreiche Nebengelass im Kellergeschoss (ca. 46 m²), bestehend aus vier separaten Räumen, die sich ideal als Archiv-, Lager- oder Nebenflächen eignen. Dies bietet optimale Voraussetzungen für strukturierte Arbeitsabläufe und zusätzlichen Stauraum direkt im Objekt.

Die Gewerbeeinheit steht voraussichtlich ab Oktober 2026 zur Verfügung.

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Sonstige Angaben

Die Immobilie liegt in der Rathenaustraße 10 a in 06484 Quedlinburg und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Infrastruktur und einem professionellen Nutzungsmix.

Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden, wodurch sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher komfortable Parkmöglichkeiten gewährleistet sind.

Gesucht wird vorzugsweise ein Mieter mit Interesse an der Übernahme des bestehenden Vermessungsbetriebes, jedoch sind auch andere gewerbliche Nutzungskonzepte ausdrücklich willkommen.

Weitere Details sowie Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.