Kaltmiete
550,00 € / Monat
Nebenkosten
105,00 € / Monat
Kaution
1.200,00 €
Gesamtfläche
55,00 m²
Bürofläche
47,00 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7376369
Anbieter-Objekt-Nr.
433972
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
1 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
91 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Arbeiten mit Atmosphäre: Dieses mit Parkettboden sanierte Büro bietet auf ca. 55 m² Gesamtfläche (inklusive anteilig genutzter Flur- und WC-Bereiche) den idealen Raum für kreative Ideen und produktives Arbeiten.
Die Einheit überzeugt durch eine helle, offene Raumwirkung und ein modernes, reduziertes Design. Klare Linien, hochwertige Bodenbeläge und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein inspirierendes Umfeld – perfekt für Selbstständige, Start-ups, Agenturen oder beratende Berufe.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzung – ob als offenes Studio, kombinierter Arbeits- und Besprechungsbereich oder als stilvolles Einzelbüro mit Raum für Austausch.
Die gemeinschaftlich genutzten Flächen sind gepflegt und harmonisch ins Gesamtkonzept integriert. So entsteht ein professionelles Umfeld mit angenehmem Miteinander.
Garten, Parkett
Bemerkungen:
IT-Infrastruktur
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Das Büro befindet sich in attraktiver Lage in Bahnhofsnähe mit guter Anbindung und nur 2 Minuten bis zur Autobahn.
Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind mit Dorfen Zentrum bequem erreichbar und bieten ideale Treffpunkte für kurze Pausen oder informelle Meetings.
Dorfen verbindet regionale Bodenständigkeit mit wachsender wirtschaftlicher Dynamik – ein lebendiger Ort mit Gemeinschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Siemensstraße 4
84405 Dorfen
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