Hauptzimmer - Empfang

Hauptzimmer - Empfang

Empfang - größerer Raum

Empfang - größerer Raum

Empfang - vom Fenster aus

Empfang - vom Fenster aus

Eingang

Eingang

kleinerer Raum 2

kleinerer Raum 2

kleinerer Raum 1

kleinerer Raum 1

Hausansicht

Hausansicht

Schöne Praxis- oder Büroräume in ruhiger Lage

84405 Dorfen, Siemensstraße 4

Stellplatz
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

105,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Gesamtfläche

55,00 m²

Bürofläche

47,00 m²

Baujahr

1992

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7376369

Anbieter-Objekt-Nr.

433972

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

1 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

91 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Arbeiten mit Atmosphäre: Dieses mit Parkettboden sanierte Büro bietet auf ca. 55 m² Gesamtfläche (inklusive anteilig genutzter Flur- und WC-Bereiche) den idealen Raum für kreative Ideen und produktives Arbeiten.

Die Einheit überzeugt durch eine helle, offene Raumwirkung und ein modernes, reduziertes Design. Klare Linien, hochwertige Bodenbeläge und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein inspirierendes Umfeld – perfekt für Selbstständige, Start-ups, Agenturen oder beratende Berufe.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzung – ob als offenes Studio, kombinierter Arbeits- und Besprechungsbereich oder als stilvolles Einzelbüro mit Raum für Austausch.

Die gemeinschaftlich genutzten Flächen sind gepflegt und harmonisch ins Gesamtkonzept integriert. So entsteht ein professionelles Umfeld mit angenehmem Miteinander.

Ausstattung

Garten, Parkett

Bemerkungen:
IT-Infrastruktur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in attraktiver Lage in Bahnhofsnähe mit guter Anbindung und nur 2 Minuten bis zur Autobahn.

Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind mit Dorfen Zentrum bequem erreichbar und bieten ideale Treffpunkte für kurze Pausen oder informelle Meetings.

Dorfen verbindet regionale Bodenständigkeit mit wachsender wirtschaftlicher Dynamik – ein lebendiger Ort mit Gemeinschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Siemensstraße 4
84405 Dorfen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fabian Haberkorn


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