Loft-Teil-/Gewerbeeinheit im berühmten Riehmers Hofgarten mit zwei Terrassen

Objektbeschreibung

Inmitten des berühmten Riehmers Hofgarten in Berlin-Kreuzberg befindet sich diese wunderschöne Gewerbeeinheit in ruhiger und repräsentativer Lage zwischen zwei begrünten Innenhöfen.

Es handelt sich um eine Teil- oder Vollgewerbeeinheit. Die Nutzung ist flexibel möglich – sowohl zum Wohnen und Arbeiten (z. B. als Atelier, Büro mit Wohnanteil oder Studio) als auch ausschließlich gewerblich.

Die hohen Decken und die großen verglasten Türelemente verleihen der Einheit einen besonderen, offenen Charakter und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre.

Neben dem großzügigen Arbeits- bzw. Wohnraum verfügt die Einheit über eine Küche mit Einbauküche sowie einen Sanitärbereich mit Toilette und Dusche. Zwei ca. 70 qm große Terrassen und zwei Kellerräume gehören ebenfalls dazu.

Je nach Nutzungs- und Umgestaltungskonzept bietet diese Einheit den idealen Rahmen für repräsentatives Arbeiten, kreatives Schaffen oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Loftcharakter - 1 großer lichtdurchfluteter Raum

- extra hohe Decken

- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler

- WC und Dusche

- Stabparkett (Mosaikmuster) in Eiche und Eichenholzdielen im Eingangsbereich

- große Holzfenster

- Türbeschläge im Retrodesign

- Blick in 2 begrünte Innenhöfe

- 2 Keller (ca. 35qm)

- Direkter Zugang zur Kellerfläche von der Einheit

- 2 Terrassen (ca. 70qm)

- Alarmanlage

- Gärtner nach Absprache

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Fläche eignet sich flexibel für verschiedene Nutzungen, etwa als Ausstellungsraum, Einzelhandelsfläche, Büro oder Studio, sowie als Wohnraum.

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