Eingangsraum 1

Eingangsraum 1

Eingangsraum 2

Eingangsraum 2

Eingangsraum 3

Eingangsraum 3

Eingangsraum 4

Eingangsraum 4

Einzelbüro

Einzelbüro

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Pausenraum

Pausenraum

Toiletten

Toiletten

Außenansicht

Außenansicht

Repräsentative Bürofläche in Uni-Nähe

33098 Paderborn, Warburger Straße 99

Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.950,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.900,00 €

Gesamtfläche

187,00 m²

Bürofläche

187,00 m²

Baujahr

1996

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7375507

Anbieter-Objekt-Nr.

432643

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

1 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich diese repräsentative Bürofläche in sehr guter Lage von Paderborn. Auf 187 qm verfügen Sie über einen großen Büroraum, einen separaten Besprechungsraum, ein Einzelbüro und im hinteren Teil einen Pausenraum, die WCs sowie einen Lager-/Archivraum. Der Toilettenraum verfügt über 2 separate Kabinen, der Pausenraum ist mit einer Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Objekt verschafft Ihnen eine angenehme Wärme. Die Fläche liegt im Souterrain des Objekts und verfügt über eine große Glasfront, die Ihnen viel Tageslicht und dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphähre bietet. Vor der Büroeinheit befindet sich eine Terasse, die Sie mit nutzen dürfen!

Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sie sind in der Einheit an das Glasfasernetz angeschlossen und können entsprechende Tarife buchen. Das Inserat bezieht sich auf möblierte Vermietung, Sie können direkt loslegen! Möchten Sie lieber eigene Möbel nutzen, dann sprechen Sie mich dazu an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Kontakt: Gerhard Fraune, 0176-52234288

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Nachbarschaft der Universität und die beliebten Warburger Straße bieten Ihnen eine sehr gute Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor dem Objekt verfügbar, dadurch sind Sie an die Innenstadt und an den Hauptbahnhof direkt angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umgehungsstraßen B64 und B68 und darüber die A33 und die B1. Mehrere Restaurants im nahen Umfeld sowie das fußläufig erreichbare Südring-Center bieten Ihnen viele Optionen für Ihre Mittagspause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Warburger Straße 99
33098 Paderborn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Gerhard Fraune


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.03.2026 in der Kategorie Büros in Paderborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.03.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.