Bandraum/ Studio/ Büro/ Musik Schule/ Chillarea/ Lager etc.

Objektbeschreibung

Flexible Gewerbefläche/ Bandraum ca. 25 m2 (ca. 60 dB Schalldämmung), Mezzanin & Lageroption Plus separat angrenzendes Büro mit ca. 14m2 Fläche und großer Fensterfront.

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit eigenem Zugang. Ein schallgedämmter Bandraum (ca. 60 dB) sowie ein separat abschließbares Büro mit großer Fensterfront und einer Fläche von ca 14m2. Die Flächen lassen sich individuell kombinieren oder erweitern und bieten dadurch maximale Flexibilität.
Zusätzlich gibt es bei Interesse ein 7m2 Lager nebenan, welches für 250€ angeboten wird.

Ideal geeignet für Büro, Desksharing, Atelier, Musik, Unterricht, Lager oder kreative Konzepte.

Die Fläche verfügt über eine Deckenhöhe von 3,12 m sowie einen hoch belastbaren Epoxidharzboden, der auch für schwere Lasten ausgelegt ist. Ein Personen- und Lastenaufzug ermöglicht komfortable Nutzung, insbesondere als Lager- oder Arbeitsfläche.

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Highlights
•ca 39 m² Mezzanin
•Eigener Zugang
•Bandraum mit ca. 60 dB Schalldämmung
•Deckenhöhe: 3,12 m
•Epoxidharzboden (für schwere Lasten geeignet)
•Personen- & Lastenaufzug
•Gemeinschaftsküche
•Getrennte WCs
•Nebenkosten pauschal (keine Jahresabrechnung)
•Untervermietung & individuelle Ausstattung nach Rücksprache möglich

Die monatliche Gesamtmiete beträgt:
1249€ + 50€ NK zzgl. gesetzliche MWST.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
•Gemeinschaftsküche vorhanden
•Getrennte Damen- & Herrentoiletten
•Großer Lastenaufzug sowie Personenaufzug
•24/7 Zugang per Transponder
•2 getrennte Räume, einer davon Schallisoliert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Untervermietung nach Absprache möglich.

Je nach Lautstärke darf der Bandraum unter der Woche erst ab 18 Uhr bespielt werden.
(Wir sprechen hier von Schlagzeug oder ähnlicher Lautstärke)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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