Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über eine Kelleretage. Die Wohnflächen variieren zwischen 83 und 99 m², insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 547 bzw. 166 m². Zusätzlich gibt es einen Schuppen sowie einen überdachten Bereich im Hof, der für eine Außenbewirtschaftung genutzt werden kann. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910.

Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über Elektrogeräte, und in den Obergeschossen mittels Einzelöfen. Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es gibt erheblichen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf in allen Bereichen des Hauses. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um eine nachhaltige Nutzung zu gewährleisten. Die Jugendstilfassade zur Straße hin weist starke Schäden auf, mit verschmutztem und beschädigtem Putz. Die Dachrinnen sind bewachsen, und mehrere Fenster sind beschädigt. Der desolate äußere Zustand spiegelt sich auch im Inneren des Gebäudes wider.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 80.500,00 EUR.

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