antaris Immobilien GmbH ** Moderne Bürofläche – attraktive Lage und vielseitiger Zuschnitt!

Objektbeschreibung

Die vakanten Mietflächen bieten eine hohe Flexibilität und eignen sich sowohl für Büro- als auch für kombinierte Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten befinden sich in den oberen Etagen und können auch zusammen angemietet werden, um größere Flächen zu schaffen.

Es besteht die Möglichkeit, zwei oder drei Etagen anzumieten, um eine Gesamtfläche von bis zu 1.473 m² zu erhalten. Diese Flexibilität macht das Gebäude besonders interessant für größere Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen und modernen Bürofläche sind.

Einheit im 1. OG: Diese großzügige Mietfläche bietet auf rund 613 m² ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit überzeugt durch ihre Helligkeit, die durch große Fensterflächen gewährleistet wird, und durch eine klare Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für größere Büros, Kanzleien oder auch für andere Konzepte. Der Zugang zur Etage erfolgt über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug.

Ausreichend Stellplätze können im Außenbereich oder in der Tiefgarage angemietet werden. Die Flächen können gemäß Mieterwunsch hergerichtet werden. Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu den Büroräumen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden um den Anforderungen moderner Arbeitsweisen gerecht zu werden.


Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 133,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 68,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 32,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 22.04.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

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