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Repräsentative Gewerberäume (3 Zimmer, ca. 110 m²) in Berlin-Lichtenrade
12307 Berlin
- 1.850,00 €
- Kaltmiete
- 110,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.850,00 € / Monat
Warmmiete
2.220,00 € / Monat
Nebenkosten
370,00 € / Monat
Kaution
5550,00
Gesamtfläche
110,00 m²
Bürofläche
71,00 m²
Baujahr
1929
Verfügbar ab
ab sofort
Portal-Objekt-Nr.
W7370491
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Verkehrsanbindung
ÖPNV-Anschluss
ja
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 15,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 11,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 12,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,3 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,6 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 2,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 2,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,5 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,5 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,3 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,3 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil im Süden Berlins! Diese schöne und geräumige 3-Zimmer-Gewerbe-Mieteinheit im Berliner Altbau besticht durch hohe Decken, Parkettböden und einem Wintergarten. Erstbezug nach Bad- und Küchensanierung. Ein angenehmes Ambiente, um Klienten/ Patienten/ Kunden zu empfangen und/oder zum Arbeiten.
Ausstattung
• nahe der zentralen Bahnhofstr/Goltzstr. in Lichtenrade
• schöner, heller Berliner Altbau mit Parkettböden
• Vorderhaus/MFH (+1 weitere Partei) in 12307 Berlin-Lichtenrade
• im Hochparterre - Belle Etage - gelegen, mit einer Mietfläche von ca. 110 m²
• frisch saniertes Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
• frisch sanierte kleine Küche, alle Anschlüsse vorbereitet, zur eigenen Gestaltung
• 3 Zimmer: 1. Zimmer 31,39m²; 2. Zimmer 26,49m²; 3. Zimmer 13,15m²; Wintergarten 15,57m²; Bad ca. 7m², Küche ca. 7m²; Diele 10,87m²
• die Diele eignet sich als Empfangsbereich
• die zwei großen Zimmer können durch eine Schiebetür verbunden oder getrennt werden
• Zugang zum Garten vom Wintergarten aus (Gartenmitnutzung ggf. möglich)
• vorherige Nutzung als Kinder-Psychotherapiepraxis
• Heizung: Gas
• Sonstiges: Kellerabteil
Sonstige Angaben
• mtl. Kaltmiete: 1.850,00€, Nebenkosten: 370,00€, Warmmiete: 2.220,00€
• Staffelmiete von 2% p.a. auf die Nettokaltmiete
• Vermietung ab sofort, nach Vereinbarung
• Interesse an langfristigen Mietern
• Mieträume für gewerbliche Nutzung
Lagebeschreibung
Die Gewerberäume befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Berlin-Lichtenrade. Die Bahnhofstraße und damit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Busse M76, 172, 175, 275 und die S2 Lichtenrade) sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.02.2026 in der Kategorie Büros in Berlin auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
