***NEU Räume für Büro und Kreative am Dortmunder Hafen***

Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im aufstrebenden Hafenquartier von Dortmunder Hafen und umfasst eine Vielzahl moderner Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wird das gesamte Gebäude modernisiert. Dadurch stehen sowohl bereits frisch renovierte Büroräume als auch einzelne, noch fertigzustellende Einheiten zur Verfügung, was Mietern gegebenenfalls individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Büros variieren in ihrer Größe von ca. 19 m² bis ca. 69 m² und eignen sich somit ideal für Einzelunternehmer, Start-ups sowie kleine bis mittelgroße Unternehmen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsräume und schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Der Zugang zu den Büroflächen ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel über einen Aufzug gewährleistet.

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Ausstattung

- 16€ inkl. NK (ohne Heizung & Strom) / m2

- Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen von ca. 19 m² bis ca. 69 m²

- Lage im 1. und 2. Obergeschoss

- Umfassend saniertes Gesamtgebäude

- Frisch renovierte Büroräume sowie teilweise noch nicht fertiggestellte Einheiten

- Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen

- Separate Verbrauchszähler für Strom und Heizung je Büroeinheit

- Transparente und verbrauchsgenaue Nebenkostenabrechnung

- Personenaufzug vorhanden

- Zugang über Treppenhaus und Aufzug

Sonstige Angaben

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Thomas Schlüchter

Mobil: 0163 / 342 80 60

Tel: 0231 / 398 19 70