Raum 1 - Bild 1

Raum 1 - Bild 1

Raum 1 - Bild 2

Raum 1 - Bild 2

Eingangsbereich/Flurbereich

Eingangsbereich/Flurbereich

Raum 2 - Bild 1

Raum 2 - Bild 1

Raum 3 - Bild 1

Raum 3 - Bild 1

Raum 3 - Bild 2

Raum 3 - Bild 2

Toilette auf dem Gang

Toilette auf dem Gang

Arbeits- und Kreativräume für freiberufliche Tätigkeiten oder private Projekte

76185 Karlsruhe

Objekt unterliegt Denkmalschutz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.066,00 € / Monat

Kaution

3.198,00 €

Gesamtfläche

82,00 m²

Bürofläche

82,00 m²

Baujahr

1928

Verfügbar ab

01.07.2026

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7366263

Anbieter-Objekt-Nr.

430293

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

42 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

152 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

In der Händelstraße stehen helle, großzügige Räumlichkeiten (3 Räume) zur Verfügung, ideal für Freiberufler oder kreative Projekte wie Büro, Atelier oder Praxis.

Die Räume beinhaltet eine Pantryküche – Geschirrspülmaschine kann auf Wunsch des Vormieters übernommen werden. Eine Toilette befindet sich im Treppenhaus auf derselben Etage.

Die Räume dürfen ausschließlich für freiberufliche Tätigkeiten oder private, nicht-wohnliche Projekte genutzt werden. Eine Wohnnutzung ist nicht möglich, da kein Badezimmer vorhanden ist.

Die Nutzung muss nachbarschaftsfreundlich erfolgen (da Wohnhaus), also ohne störende Geräusche, Gerüche oder Publikumsverkehr. Außerdem muss die freiberufliche Tätigkeit rechtlich zulässig sein.

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Licht und flexibler Nutzung macht diese Räume besonders attraktiv für kreative Köpfe und Freiberufler, die einen funktionalen Arbeitsplatz suchen.

Ausstattung

Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in der Händelstraße, Karlsruhe, zentral gelegen zwischen Mühlburg und Weststadt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Haltestellen für Stadtbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, die Karlsruher Innenstadt ist schnell erreichbar.

Die Lage bietet eine ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung – ideal für Freiberufler oder kreative Projekte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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