Kaltmiete
1.066,00 € / Monat
Kaution
3.198,00 €
Gesamtfläche
82,00 m²
Bürofläche
82,00 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
01.07.2026
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7366263
Anbieter-Objekt-Nr.
430293
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
42 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
152 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
In der Händelstraße stehen helle, großzügige Räumlichkeiten (3 Räume) zur Verfügung, ideal für Freiberufler oder kreative Projekte wie Büro, Atelier oder Praxis.
Die Räume beinhaltet eine Pantryküche – Geschirrspülmaschine kann auf Wunsch des Vormieters übernommen werden. Eine Toilette befindet sich im Treppenhaus auf derselben Etage.
Die Räume dürfen ausschließlich für freiberufliche Tätigkeiten oder private, nicht-wohnliche Projekte genutzt werden. Eine Wohnnutzung ist nicht möglich, da kein Badezimmer vorhanden ist.
Die Nutzung muss nachbarschaftsfreundlich erfolgen (da Wohnhaus), also ohne störende Geräusche, Gerüche oder Publikumsverkehr. Außerdem muss die freiberufliche Tätigkeit rechtlich zulässig sein.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Licht und flexibler Nutzung macht diese Räume besonders attraktiv für kreative Köpfe und Freiberufler, die einen funktionalen Arbeitsplatz suchen.
Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Die Räumlichkeiten befinden sich in der Händelstraße, Karlsruhe, zentral gelegen zwischen Mühlburg und Weststadt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Haltestellen für Stadtbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, die Karlsruher Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Lage bietet eine ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung – ideal für Freiberufler oder kreative Projekte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.02.2026 in der Kategorie Büros in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten.
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