antaris Immobilien GmbH ** Flexible Nutzbarkeit: Büro, Produktion & Lager mit guter Anbindung **

Objektbeschreibung

Derzeit steht in einem modernen und gepflegten Gebäudekomplex eine abgeschlossene Büroeinheit zur Vermietung. Die Mietfläche ist komfortabel über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 213 m² große Büro- bzw. Gewerbefläche, die durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung überzeugt. Herzstück der Einheit ist ein großzügiger Empfangsbereich mit angrenzendem Open-Space-Bereich, der sich ideal für Meetings, Teamarbeit oder als Aufenthaltszone eignet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei helle und freundliche Büroräume sowie einen innenliegenden Besprechungs- bzw. Funktionsbereich. Zudem stehen getrennte WC-Einheiten sowie ein Anschluss für eine Teeküche zur Verfügung. Die Flächen sind aktuell mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Laminat und Teppich ausgestattet und bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Zusätzlich steht im Souterrain eine ca. 70 m² große Einheit zur Verfügung, die sich ideal als kleine Praxisfläche eignet.



Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 84,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 26.03.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

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