antaris Immobilien GmbH ** Flexible Nutzbarkeit: Büro, Produktion & Lager mit guter Anbindung **

Objektbeschreibung

Derzeit stehen in dem modernen Gebäudekomplex 2 abgeschlossene Büroeinheiten zur Vermietung.Die Mietflächen sind über die gepflegten Treppenhäuser oder die Personenaufzüge zu erreichen.

Erdgeschoss ca. 212,68 m²
. Obergeschoss ca. 188,00 m²

Bei den o.g. Flächen handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Auskünfte erteilen wir gern auf Anfrage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 212,68 m² große Büro-und Produktionsfläche. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in einen großzügigen Empfang mit angrenzendem Open Space Bereich, der optimalen Raum für Meetings bietet oder auch als Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.
Das Raumangebot wird durch 3 helle freundliche Büroräume, einen innenliegenden Werkstattbereich ergänzt.
Darüber hinaus verfügt die Mieteinheit über getrennte WC-Einheiten und einen Teeküchenanschluss. Aktuell sind die Mietflächen mit pflegeleichtem Laminat- und Teppichbelag ausgestattet.
Bei Bedarf kann im Untergeschoss eine ca. 104,45 m² große Lagerfläche angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 84,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 26.03.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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