auf Nachfrage: Miete

225,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Außenansicht

Teeküche

Innenansicht

Inspirationen

auf Nachfrage: Miete

225,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

antaris Immobilien GmbH Flexible Büroeinheit im Gewerbegebiet

99198 Ollendorf

auf Nachfrage: Miete

225,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Einbauküche

Stellplatz

Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Bürofläche

225,00 m²

teilbar ab

225,00 m²

Baujahr

1996

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7362985

Anbieter-Objekt-Nr.

P508/G1/Eh1

Services

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-09-22

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

22.09.2025

Endenergieverbrauch Strom

12,1 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

234 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert

47,40 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude.
Die Einheit ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Die Fläche bietet eine Gesamtfläche von ca. 225 m². Die Sanitäranlagen befinden sich auf dem Flur und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die vorhandene Teeküche ermöglicht eine praktische Versorgung. Zudem ist Datenverkabelung bereits vorhanden.

Aktuell ist die Fläche überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Änderungen am Bodenbelag sind nach Abstimmung mit dem Eigentümer möglich, sodass Ihre individuellen Anforderungen berücksichtigt werden können.

Die Büroeinheit wird Ihnen im renovierten Zustand übergeben.

Am Objekt stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis vorhanden: ja
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 47,40 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 22.09.2025
Gültig bis: 22.09.2035
Baujahr technische Anlage: 1996

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Sonstige Angaben

Für den Mieter provisionsfrei.

Kontaktdaten

Anbieter

antaris Immobilien GmbH

Ansprechpartner

antaris Immobilien Erfurt
Yvonne Lehmann
Juri-Gagarin-Ring 96-98
99084 Erfurt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Kühnhausen im Norden von Erfurt, in verkehrsgünstiger Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Erfurter Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss A71 und der Flughafen Erfurt-Weimar. Die Umgebung ist geprägt von gewerblich genutzten Immobilien und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter machen den Standort besonders attraktiv.