auf Nachfrage: Miete

75,00 m²: teilbar ab

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auf Nachfrage: Miete

75,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

antaris Immobilien GmbH 2 Büros zur individuellen Gestaltung

99198 Ollendorf

auf Nachfrage: Miete

75,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Einbauküche

Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Bürofläche

300,00 m²

teilbar ab

75,00 m²

Baujahr

1996

Portal-Objekt-Nr.

W7362983

Anbieter-Objekt-Nr.

P508/G1

Services

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2025-09-22

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

22.09.2035

Endenergieverbrauch Strom

12,1 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

23,4 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert

47,40 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Bürogebäude im Erfurter Gewerbegebiet Kühnhausen stehen aktuell zwei attraktive Büroeinheiten zur Vermietung.

Einheit 1: ca. 75 m² im 2. Obergeschoss, sie ist aktuell mit Laminatboden

ausgestattet.

Einheit 2: ca. 225 m² ebenfalls im 2. Obergeschoss. In der Fläche liegt ein Teppichboden und eine Teeküche gehört zur weiteren Ausstattung.

Beide Flächen sind über das Treppenhaus erreichbar. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren beide Einheiten von viel Tageslicht. In beiden Fällen sind Anpassungen am Bodenbelag nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Die Sanitäranlagen befinden sich auf dem Flur und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis vorhanden: ja
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 47,40 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 22.09.2025
Gültig bis: 22.09.2035
Baujahr technische Anlage: 1996

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Sonstige Angaben

Für den Mieter provisionsfrei.

Kontaktdaten

Anbieter

antaris Immobilien GmbH

Ansprechpartner

antaris Immobilien Erfurt
Yvonne Lehmann
Juri-Gagarin-Ring 96-98
99084 Erfurt

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Kühnhausen im Norden von Erfurt, in verkehrsgünstiger Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B4 ist die Erfurter Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss A71 und der Flughafen Erfurt-Weimar. Die Umgebung ist geprägt von gewerblich genutzten Immobilien und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter machen den Standort besonders attraktiv.