Gewerbeeinheit für Büro-/Praxis- oder Dienstleistungstätigkeiten - Ohne Makler

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Gewerbeeinheit zu vermieten

– Erstbezug nach Renovierung in 2025 -

Ideal als Büro-, Praxis-, Dienstleistungsgewerbe oder Ausstellungsfläche nutzbar.

Lage: Pfingstbrunnenstr. 1b, 65824 Schwalbach

Merkmale:
• Repräsentative Gewerbeeinheit
• sofort verfügbar
• Gesamtfläche: 130 m²
• Erdgeschoss: ca. 90 m² (voll klimatisiert)
• Untergeschoss: ca. 40 m² (neue Lüftungsanlage mit Wärmetauscher)
• große Schaufensterfront, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• klimatisierte Räume im EG
• Vorraum als Empfang
• großzügige Bürofläche
• 2 weitere bereits unterteilte Büros mit Glaswänden
• großer Besprechungsraum im Untergeschoss inkl. Lüftungsanlage + Heizung
• Strom & Internet im EG und UG + Beamer Halterung für Präsentationen
• Einbauküche/Teeküche
• Eigene Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik)
• Neue WC-Ausstattung
• inklusive 3 KfZ-Stellplätze direkt vor der Gewerbeeinheit
• Kaltmiete: 1.690 €
• Nebenkosten: ca. 150 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragslaufzeit individuell verhandelbar
• ohne Maklerkosten

Bus- und S-Bahn-Anschluss ca. 500 m entfernt, sehr gute Infrastruktur.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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