3.615,00 €: Kaltmiete

261,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

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3.615,00 €: Kaltmiete

261,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche

10247 Berlin, Mainzerstraße 23

3.615,00 €: Kaltmiete

261,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.615,00 € / Monat

Nebenkosten

310,00 € / Monat

Kaution

10.845,00 €

Gesamtfläche

261,00 m²

Bürofläche

261,00 m²

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1903

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7361863

Anbieter-Objekt-Nr.

428679

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

52 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige Gewerbefläche im 2. Obergeschoss des Seitenflügels in der Mainzer Straße 23. Die Einheit ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet flexibel nutzbare Räume, die individuell nach Absprache gestaltet werden können – ideal für Büro, Agentur oder kreative Konzepte.

Aktuell ist die Fläche noch vermietet; Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Der voraussichtliche Mietbeginn ist der 01. Juni.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche können Sie sich jederzeit melden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Tomi Rados

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in erstklassiger innerstädtischer Lage in der Mainzer Straße 23 im beliebten Szenebezirk Friedrichshain. Die Mainzer Straße verläuft zwischen der Frankfurter Allee und der Boxhagener Straße – in einem lebendigen Umfeld mit urbaner Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistern.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Büros und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der U-Bahnhof Samariterstraße sind fußläufig erreichbar, was kurze Wege für Mitarbeitende und Kunden garantiert. Die Lage bietet zudem eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen und zum Berliner Stadtzentrum.

Insgesamt profitiert Ihr Unternehmen von einer attraktiven, zentralen und urban geprägten Lage im Herzen von Friedrichshain.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel