Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Foyer
Teeküche
Büro
Büro
Büro
Besprechung
WCs
Aufenthaltsraum
Büro
Besprechung
Büro
Grundriss
Exklusive Bürofläche in modernem Ambiente
85080 Gaimersheim
- 11.866,20 €
- Kaltmiete
- 1.017,20 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 480,00 m²
- teilbar ab
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
11.866,20 € / Monat
Nebenkosten
2.421,50 € / Monat
Kaution
3 MM
Gesamtfläche
1.017,20 m²
Bürofläche
968,60 m²
teilbar ab
480,00 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
30
Portal-Objekt-Nr.
W7361299
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg871
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-02-27
Endenergiebedarf Strom
123.30 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf
222.00 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016
Objektbeschreibung
Die moderne Bürofläche befindet sich im 3. OG eines markanten Bürogebäudes. Die ca. 968,60 m² sind derzeit in sowohl Großraum- also auch kleinere 2-4er Büros, WCs, Teeküchen, sowie Archivräume unterteilt. Das 3. OG ist bequem über 2 Aufzüge und 3 Treppenhäuser zu erreichen. Zur Bürofläche gehört ein praktischer Kellerraum mit ca. 49 m².
Die Räumlichkeiten sind mit modernster Ausstattung versehen, darunter Außenbeschattung, Klimatisierung und Lüftungssysteme für ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Ein Hohlraumboden sorgt für Flexibilität bei der Installation von Technologie und ein hochwertiger Teppichboden verleiht den Räumen ein elegantes Finish.
Die Bürofläche kann nach Bedarf in zwei Bereiche zu jeweils ca. 480 m² geteilt werden, um den Anforderungen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht zu werden.
Als zusätzlichen Bonus können Parkplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden (à 35,00 €), um die Anreise für Mitarbeiter und Besucher so bequem wie möglich zu gestalten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Ausstattung
- Klimatisierung
- Lüftung
- Hohlraumboden
- Außenbeschattung
- Personenaufzüge
- Rollstullgerechtes WC
- Küchen können nach Absprache übernommen werden
- Fahrradstellplätze
Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer äußerst prominenten Lage direkt an einem belebten Kreisverkehr in Gaimersheim. Diese erstklassige Positionierung bietet nicht nur eine exzellente Sichtbarkeit, sondern stellt auch eine optimale Erreichbarkeit sicher.
Die Audi AG ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein nahegelegener Supermarkt oder der Westpark ermöglichen die Pausenversorgung der Mitarbeiter.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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