Bürofläche direkt an der S-Bahn

Objektbeschreibung

In einer gepflegten und etablierten Büroanlage in Unterföhring wird diese funktionale Büroeinheit zur Vermietung angeboten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zur S-Bahn sowie die hierdurch gewährleistete hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Bürofläche umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Büroräume und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche organisatorische Anforderungen. Ergänzend stehen eine separate Küche sowie ein abgeschlossener Serverraum zur Verfügung. Sanitäre Einrichtungen sind innerhalb der Anlage vorhanden.

Ein besonderer Mehrwert der Einheit ist der direkte Zugang zum begrünten Innenhof sowie zum Gartenbereich, der sowohl als Aufenthaltsfläche als auch für informelle Besprechungen genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde im Jahr 1987 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Lage unmittelbar an der S-Bahn macht diese Büroeinheit besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner legen.

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Ausstattung

Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Büroeinheit verfügt über großzügige Fensterfronten, die für eine sehr gute Belichtung der Räume sorgen und ein helles, einladendes Arbeitsambiente schaffen.

Eine funktionale Küchenzeile ist vorhanden und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Büroalltag.

Der Bodenbelag besteht aus einem raucheiche PVC-Boden, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Eine vorhandene EDV- und Netzwerkverkabelung ermöglicht einen kurzfristigen und reibungslosen Bezug der Büroflächen.

Individuelle Umbauten oder Anpassungen der Raumaufteilung können – nach Abstimmung – bedarfsgerecht realisiert werden, um die Fläche optimal an die jeweiligen Anforderungen des Mieters anzupassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

GG Hinterberger-Rolle GbR
Karl-Rolle-Str. 43
84307 Eggenfelden
Tel. +49 (0)8721-96 92 11
Fax. +49 (0)8721-96 92 22
Vertreten durch die einzelvertretungsberechtigen Gesellschafter:
Christian Rolle
Dr. Christina Großer
Mobil: Christian Rolle +49 (0)179-7978112

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