Innenhof
Außenansicht
Büro
Besprechung
Empfang
WC
Besprechung
Grundriss
Hochwertige Bürofläche im Office Center
85053 Ingolstadt
- 14.749,16 €
- Kaltmiete
- 1.092,53 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 536,00 m²
- teilbar ab
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
14.749,16 € / Monat
Nebenkosten
6.009,00 € / Monat
Kaution
3 MM
Mieterprovision
2,38 MM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.092,53 m²
Bürofläche
1.092,53 m²
teilbar ab
536,00 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
26
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7360343
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg874
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-17
Primärenergieträger
ERDWAERME
gütig bis
2028-10-16
Endenergiebedarf Strom
27.00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
15.00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf
99.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss hat ca. 1.092 m². Die Fläche wird derzeit als großzügige Open-Space-Büroeinheit genutzt und ist flexibel gestaltbar. Ergänzend stehen mehrere separat abgetrennte Besprechungs- und Büroräume zur Verfügung. Die umlaufende Vollverglasung sorgt für eine hervorragende Tageslichtversorgung. Bauteilaktivierung, zusätzliche Heiz- und Kühlsegel, sowie eine Lüftungsanlage und schaffen ein angenehmes Arbeits- und Raumklima.
Dank der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie zusätzlicher Außenstellplätze ist eine sehr gute Parkplatzsituation gegeben. Bis zu 24 Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von je 80,– € zzgl. MwSt. angemietet werden. Zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze für je 50,– € zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19 % MwSt.
Ausstattung
- Glasfaser
- Druckluft vorhanden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bauteilaktivierung und zusätzliche Heiz- und Kühldecken
- Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse
Sonstige Angaben
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Lagebeschreibung
Das repräsentative Atriumgebäude befindet sich in zentraler Lage. Zur Ingolstädter City oder zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur 5 Minuten. Über die Manchinger Straße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A9.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Weitere Angebote von Zieglmeier Immobilien OHG
85053 Ingolstadt
Kaltmiete 7.248,29 €
85053 Ingolstadt
Kaltmiete 22.014,45 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.02.2026 in der Kategorie Büros in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
