Kaltmiete
12.757,00 € / Monat
Nebenkosten
1.996,00 € / Monat
Kaution
38.270,00 €
Gesamtfläche
402,00 m²
Bürofläche
341,00 m²
Baujahr
2009
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7359881
Anbieter-Objekt-Nr.
426714
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
71 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
78 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Moderne Bürofläche im Arnulfpark – kreativer Freiraum im Herzen des Digital-Hubs München (optional auch möbliert verfügbar)
Erlebe eine moderne, vollständig ausgestattete Bürofläche im Arnulfpark, dem Hotspot der Münchner Digital- und Kreativszene.
Die Fläche bietet deinem Team einen inspirierenden Ort für Zusammenarbeit, Fokus und Wachstum, flexibel, hochwertig und zentral.
Das Herzstück bildet das rund 111 m² große Open-Space-Büro, das sich ideal für interaktive Teams eignet.
Ergänzt wird die Fläche durch:
• ein Eckbüro (ca. 44 m²)
• zwei große Meetingräume (ca. 20 m² und ca. 26 m² groß),
• einen kleinen Besprechungsraum (ca. 5,7 m²),
• sowie Gemeinschaftsflächen wie Lobby, Aufzüge, WCs und eine hochwertig ausgestattete Küche.
Die technische Infrastruktur überzeugt mit:
• moderner WiFi- und Netzwerkverkabelung,
• energieeffizienter Klimatisierung,
• sowie einer elektronischen Schließanlage mit Videozugang.
Über den Vermieter
Die Bürofläche wird von uns - The Digitale - zur Untermiete angeboten. Wir sind eine moderne Digitalagentur mit namhaften Kunden wie z.B. Deutsche Telekom, Deloitte oder auch Microsoft. Wir legen Wert auf ein gutes Miteinander auf Augenhöhe mit unserem Vermietungspartner.
Zusammengefasst sind wir sicher: Diese Bürofläche ist ein echter Standortvorteil für dein Business.
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden
Bemerkungen:
Optional ist eine vollmöblierte "All-inklusive"-Ausstattung verfügbar:
• 21 höhenverstellbare Schreibtische, ergonomische Stühle, Meeting-Tische, 2 Flatscreens und Silent-Telefonbox,
• Loungebereich für informelle Meetings,
• sämtliche Betriebs-, Energie-, Internet- und Reinigungskosten.
Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Bei Interesse an optionalen Leistungen bitte bei der Anfrage mit angeben.
Du kannst einziehen und sofort losarbeiten.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Lage im Arnulfpark bietet perfekte Erreichbarkeit:
• 3 Minuten zur S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke
• 5 Minuten zum Hauptbahnhof
• 40 Minuten zum Flughafen
In direkter Nachbarschaft befinden sich renommierte Unternehmen wie Google, Salesforce , Check24 oder auch Cancom.
Zahlreiche Foodtrucks und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für Abwechslung im Arbeitsalltag.
Komm vorbei und überzeuge dich selbst!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Erika-Mann-Str. 53
80636 München
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.02.2026 in der Kategorie Büros in München auf wunschimmo.de angeboten.
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