maximale Sichtbarkeit & Frequenz - 210 m² Gewerbefläche Stuttgart-West

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche eignet sich für Café, Bäckerei, Feinkost, Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung sowie Büro mit Kundenverkehr. Die hohe Passantenfrequenz, die sehr gute Sichtbarkeit und die großzügige Fensterfront schaffen optimale Voraussetzungen für Konzepte mit Präsenz, Verkauf oder persönlichem Kundenkontakt.

Das Umfeld ist urban, belebt und geprägt von Wohnen, Arbeiten und Gastronomie. Dadurch entstehen konstante Frequenz und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Fläche ist teilbar und kann flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden – vom klassischen Laden oder Café bis hin zum Büro mit Empfangs- oder Kundenbereich.

Kurz: ein Standort für Mieter, die sichtbar sein, Kunden empfangen oder verkaufen wollen.

Das Umfeld ist urban, kreativ und kaufkräftig – genau die Mischung, die funktioniert.

Eckdaten
– Fläche: ca. 210 m²
– Kaltmiete: 4.300 € / Monat
– Lage: Stuttgart-West, zentrale Innenstadtlage
– Nutzung: Büro | Praxis | Studio | Verkauf | Showroom
– Sichtbarkeit: sehr hoch
– Frequenz: stark
– Verfügbarkeit: kurzfristig

Besonderheiten:
– repräsentative Front
– sehr gute Erreichbarkeit
– Umfeld mit Wohnen, Arbeiten, Gastro
– ideal für Marken, die gesehen werden wollen

– hohe Laufkundschaft
– starke Werbewirkung
– flexible Nutzung
– wertstabiles Umfeld

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Ausstattung

Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

– provisionsfrei für den Mieter
– Teilung der Fläche möglich (nach Abstimmung)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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