Repräsentative Büroeinheiten in Bestlage Mainz-Drais 160 oder 320m²

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/251889/

Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus höchster Funktionalität und idyllischer Ruhe. Direkt vor der Tür finden Sie eine Infrastruktur, die Ihren Arbeitsalltag und den Ihrer Mitarbeiter maximal entlastet:

Nahversorgung & Lifestyle: Ein modern geführter, stark frequentierter Edeka-Markt sowie ein Fitness-Studio befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mobilität: Die Stadtbushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die direkte Autobahnanbindung vernetzt Sie in kürzester Zeit mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet (Wiesbaden, Frankfurt, Rheingau und Rheinhessen).

Parken & Ausblick: Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt am Objekt. Aus den Fenstern genießen Sie einen entspannenden Blick ins Grüne und Richtung ZDF-Gelände – die perfekte Umgebung für konzentriertes und kreatives Arbeiten.

Das Objekt: Architektonische Freiheit auf 160 m² bis 320 m²

Das gepflegte Bürogebäude, in dem bereits eine Baufirma und Steuerberater erfolgreich ansässig sind, bietet nun im Obergeschoss zwei außergewöhnliche Einheiten an. Sie haben die Wahl: Nutzen Sie eine Einheit als fokussiertes Headquarter oder kombinieren Sie beide Flächen zu einer repräsentativen Etage mit 320 m².

OG Rechts – Ein großzügiger, offener Bereich wird durch 5 individuelle Studios/Büros ergänzt. Eine Küche und zwei WCs sind vorhanden (Grundriss optional veränderbar).

OG Links – Ein repräsentativer Empfangsbereich mit 4 Büros, einem Pausenraum und einem verglasten Penthausbüro, das über eine interne Treppe erreichbar ist.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
VDSL-50 und Kabelinternet-1000 verfügbar
Moderne Wärmepumpenheizung mit Heizkörpern
Küche
Hochwertige Materialien, viel Glas
Repäsentative und helle Empfangsbereiche mit in die Decke eingelassenen Leuchten
Fenster überall mit Rolläden
Kabelkanäle mit Elektro- und DV-Verkabelung
Schließanlage
Pflegeleichter Teppichboden
Vollständig renoviert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Im Keller sind optional zwei 19m² Archivräume anmietbar (5€/m²). Stellplätze kosten je nach gewünschter Anzahl 35€ monatlich/Stück.

Auf dem gesamten Grundstück besteht Rauchverbot. Dieses Büro ist nicht als Wohnung vermietbar. Makleranfragen sowie Kaufangebote sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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