TRAUMWOHNUNG AM SEE MIT ASTON MARTIN RAPIDE

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Desenzano del Garda, in Desenzanino, nur wenige Schritte vom See und dem neuen Uferboulevard, angrenzend an das historische Zentrum mit dem schönen Alten Hafen, bieten wir eine einzigartige Perle im obersten Stockwerk einer gepflegten Anlage (gated community) inmitten eines traumhaften Gartens. Die ruhige Wohnung verfügt über fünf Loggien/Balkone mit einer atemberaubenden Aussicht über den See und nach Sirmione.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Schon beim Betreten der Wohnung überwältigt Sie der Rundumblick über den See und nach Sirmione. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit exklusiver Einbauküche * mit wunderschönen Granitplatten verfügt über drei Balkone mit unmittelbarem Seeblick, sie haben elektrische Markisen, Außenbeleuchtung, Strom. Zwei Balkone haben einen Wasseranschluss und eine Heizung. Vom Wohn-/Esszimmer führt ein Gang mit Einbauschränken mit Spiegelfronten in die anderen drei Zimmer und zu den zwei Bädern. In einem Bad befindet sich eine Miele Waschmaschine und ein Miele Trockner. Die Bäder verfügen beide über Fußbodenheizung. Die Räume können wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Zwei Zimmer haben Parkettboden, der Rest der Wohnung hat hellen Granitboden. Diverse Kleider- und Einbauschränke und zwei Internetfernseher mit eigener deutscher SAT-Anlage sind vorhanden. Jeder Raum dieser Wohnung öffnet sich auf einen Balkon. Alle Balkontüren und die beiden Fenster im Bad sind mit Fliegengittern ausgerüstet. In beiden Schlafräumen befindet sich eine Klimaanlage und elektrische Rolläden. Die Deckenhöhe beträgt überall komfortable 2,90 Meter.
Die gesamte Wohnung wurde vor sieben Jahren auf Neubau-Niveau renoviert, z.B. neue Elektroverteilung, neue Balkontüren und Badfenster, neue Bäder etc.
*Küchenausstattung komplett, u.a. Miele-Backofen, -Dampfgarer, -Herd und -Getränkekühlschrank, Samsung Side-by-Side-Kühlschrank.

Die Garage mit elektrischen Tor, Licht und Stromanschluss, hat eine Durchfahrtshöhe von 2,00 m, Breite 2,38 m, Länge 5,20 m. In der Garage steht unser Aston Martin Rapide, gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten! Der Rapide hat soviel Platz, dass z. B. auch zwei Golftrolleys mit Golfbags bequem untergebracht werden können. Zusätzlich gibt es z.B. für einen Zweitwagen oder für Gäste auf dem Gelände kostenlose Parkplätze im Freien. Im ebenerdigen Abstellraum ebenfalls mit Licht und Stromanschluss, parken unsere neuen Bianchi E-Bikes, gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
In dem grossen Wohn-/Esszimmer kann ein offener Kamin eingebaut werden.
Das Internet ist von hervorragender Qualität.
Im Kaufpreis beinhaltet ist die Einbauküche im Wert von € 38.000, Einbauschränke, Bücherregal, Waschmaschine, Wäschetrockner, Badeinrichtung für zwei Bäder, 2 Internetfernseher mit eigener deutscher SAT-Anlage, diverse Beleuchtungskörper, die gesamte Möblierung, Maschinen, Geräte, Werkzeug, Ersatzteile , alles für die Wohnungspflege sind im Kaufpreis enthalten (Wert von € 12.000).
SIE KÖNNEN SOFORT EINZIEHEN!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

VERKAUF VOM EIGENTÜMER, KEINE MAKLERPROVISION!

Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage, da eine sehr lukrative Vermietung zu touristischen Zwecken erfolgen kann. Eine Agentur vor Ort kümmert sich darum.

Es gibt unzählige Sportmöglichkeiten: 3 Championship Golfplätze in unmittelbarer Nähe, Arzaga, Garda Golf, Golf San Vigilio, schwimmen, segeln, Motorboot fahren (viele Marinas vorhanden), SUP, Kitesurfen, Tennis, 3 Padelanlagen, fahrradfahren, mountainbiken, wandern, bergsteigen, 3 Reitanlagen.
Jeden Dienstag gibt es einen sehr großen Wochenmarkt (in Gehnähe), der jeden Wunsch erfüllt.
Die Fülle an Restaurants für jede Geschmacksrichtung und jedes Budget ist einzigartig.
Sirmione lädt mit seinem einzigartigen Ambiente, den unzähligen Shops und dem Thermalbad zu einem Besuch ein, ist auch mit der Fähre schnell erreichbar.
Verona mit den phantastischen Aufführungen in der Arena ist immer einen Besuch wert.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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