Außenansicht

Außenansicht

Empfang EG

Empfang EG

Besprechung EG

Besprechung EG

Toilette EG

Toilette EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Büro 1 OG

Büro 1 OG

Büro 2 OG

Büro 2 OG

Erstbezug - modernes Ambiente, flexible Nutzung

72829 Engstingen

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Gesamtfläche

50,00 m²

Bürofläche

50,00 m²

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.04.2026

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7350433

Anbieter-Objekt-Nr.

418934

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom

2 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

201 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude besticht durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und direkte Parkmöglichkeiten am Gebäude. Auf über 100 m² wird modernes Arbeiten mit viel Licht in angenehmer Atmosphäre geboten.

Im Erdgeschoss der Bürogemeinschaft befindet sich der Empfang, ein möblierter Meetingraum, die moderne Teeküche und der Sanitärbereich mit Markenprodukten.

Das Obergschoss ist über die großzügig gestaltete Treppe mit Eichenholz-Stufen zu erreichen. Dort befinden sich zwei weitere Büroräume mit Möblierung, Telefon- und Videosprechanlage.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Fußboden Holz / Linoleum
- Echtholz-Möblierung inklusive
- Bürotechnik (Internet, etc.) inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Zentrumslage von Großengstingen und bietet eine überdurchschnittliche Kundenfrequenz durch sichtbaren Standortvorteil.

Eingebettet in ein gemischtes Umfeld aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnen. Zentrale Anbindung an Nah- und Regionalverkehr; Bushaltestellen fußläufig erreichbar.

Vorteile: zentrale Lage, gute Erreichbarkeit, direkte Sichtbarkeit, Parkmöglichkeiten, moderne Infrastruktur, schnelle Internet-/TK-Verfügbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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