Nebenkosten
50,00 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Gesamtfläche
50,00 m²
Bürofläche
50,00 m²
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.04.2026
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7350433
Anbieter-Objekt-Nr.
418934
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
2 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
201 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Das Bürogebäude besticht durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und direkte Parkmöglichkeiten am Gebäude. Auf über 100 m² wird modernes Arbeiten mit viel Licht in angenehmer Atmosphäre geboten.
Im Erdgeschoss der Bürogemeinschaft befindet sich der Empfang, ein möblierter Meetingraum, die moderne Teeküche und der Sanitärbereich mit Markenprodukten.
Das Obergschoss ist über die großzügig gestaltete Treppe mit Eichenholz-Stufen zu erreichen. Dort befinden sich zwei weitere Büroräume mit Möblierung, Telefon- und Videosprechanlage.
Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Fußboden Holz / Linoleum
- Echtholz-Möblierung inklusive
- Bürotechnik (Internet, etc.) inklusive
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
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Die Immobilie befindet sich in Zentrumslage von Großengstingen und bietet eine überdurchschnittliche Kundenfrequenz durch sichtbaren Standortvorteil.
Eingebettet in ein gemischtes Umfeld aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnen. Zentrale Anbindung an Nah- und Regionalverkehr; Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
Vorteile: zentrale Lage, gute Erreichbarkeit, direkte Sichtbarkeit, Parkmöglichkeiten, moderne Infrastruktur, schnelle Internet-/TK-Verfügbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.01.2026 in der Kategorie Büros in Engstingen auf wunschimmo.de angeboten.
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