antaris Immobilien GmbH **Business mit Blick auf den Dom**

Objektbeschreibung

In absoluter Premiumlage direkt am Dom stehen zwei repräsentative Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Flächen mit ca. 313 m² und 138 m² überzeugen durch eine gehobene, moderne Ausstattung sowie maximale Flexibilität in der Nutzung.

Die Einheiten verfügen über Fußbodenheizung, edles Parkett, ein integriertes Beleuchtungssystem, Sonnenschutz-Schaufenster, eine Multimedia-Anlage, strukturierte IT-Verkabelung sowie eine effiziente KWK-Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Angebot ab.

Dank der großzügigen Schaufensterfronten, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Innenstadtlage eignen sich die Flächen ideal für vielfältige Nutzungskonzepte, unter anderem:
• Einzelhandel / Showroom
• Praxis oder medizinische Dienstleistungen
• Kanzlei oder Beratungsbüro
• Agentur, Co-Working oder Unternehmenssitz
• Galerie, Studio oder hochwertige Dienstleistung

Die Kombination aus Top-Adresse, moderner Technik und flexibler Raumgestaltung macht Domstraße 1a & 1b zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Konzepte mit hoher Sichtbarkeit.

Eine gastronomische Nutzung ist in beiden Einheiten nicht möglich.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Gesamtfläche.


Energieausweis vorhanden: ja
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 82,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 117,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 23,00 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK erneuerbar

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.