Zentral gelegene Bürofläche im 1. OG in Bremen-Hastedt

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit 170 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro-, Schulungs- oder Dienstleistungsfläche. Die Einheit überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Büroräumen, einem zentralen Lagerräumen, einem Raum mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen, einem Bad mit Dusche sowie einem zusätzlichen Kunden- bzw. Gäste-WC.

Die vorhandene Raumstruktur stellt eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte dar und lässt zugleich ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen. Bauliche Veränderungen können in Abstimmung mit dem neuen Mieter flexibel realisiert werden, sodass die Fläche optimal auf die jeweiligen Anforderungen zugeschnitten werden kann.

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes über einer ehemaligen Werkstatt, die derzeit ausschließlich als Fahrzeuglager genutzt wird und somit ein ruhiges, ungestörtes Arbeitsumfeld bietet.
Ergänzend stehen ein weiterer Lagerraum sowie separat gelegene Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Archiv- oder zusätzliche Lagerflächen eignen und wertvolle Erweiterungsoptionen bieten.

Auf dem Grundstück sind mindestens vier Pkw-Stellplätze und/oder Garagen vorhanden, teilweise bereits mit E-Ladestationen ausgestattet – ein klarer Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden.

Der Standort in Bremen-Hastedt punktet mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung: Der öffentliche Personennahverkehr, der Bahnhof Sebaldsbrück, die Bremer Innenstadt sowie die Autobahn A1 sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und macht die Fläche zu einem attraktiven, funktionalen und gut angebundenen Unternehmensstandort.

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Ausstattung

Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Die angebotenen Räume befinden sich auf einem zeitgemäßen technischen Ausstattungsniveau und bieten ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung als Büro- oder Schulungsfläche:

- Gesamtfläche: 170 m²
- Vier gut geschnittene Büroräume
- EinLagerräume, bei Bedarf ergänzt durch einen weiteren anliegenden Lagerraum sowie im Nebengebäude verfügbare Kellerräume
- Ein Raum mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen
- Bad mit Dusche sowie separates Gäste- bzw. Kunden-WC
- Moderne IT-Infrastruktur
- Optional Garagen- bzw. Pkw-Stellplätze vorhanden, teilweise bereits mit E-Ladestationen ausgestattet

Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Individuelle Anpassungen an bauliche Anforderungen sowie an den Übergabezustand – beispielsweise der Einbau einer Küche – können in Abstimmung mit dem neuen Mieter flexibel umgesetzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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