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CALEO ¦ Mitte ¦ 175 m² ¦ ab EUR 11,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65189 Wiesbaden

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,80 € / Monat

Mietpreis pro m²

11,50 € / Monat

Gesamtfläche

174,75 m²

Bürofläche

174,75 m²

teilbar ab

174,75 m²

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7344309

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2879

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 10,3 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 4,6 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,2 km

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage von Wiesbaden Mitte. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von mehreren Quadratmetern, die sich ideal für verschiedene Nutzungszwecke eignet.

Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und ermöglicht eine individuelle Aufteilung der Räume entsprechend Ihren Anforderungen. Die Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Arbeiten angenehm gestaltet.

Die Zufahrt zum Gebäude ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert. Parkplätze sind in der Nähe verfügbar und können bei Bedarf angemietet werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A66 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht.

**Infrastruktur:**
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Supermärkte, Banken und Poststellen sind fußläufig erreichbar. Außerdem ist die Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen von Vorteil für Praxen. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngebieten aus. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl moderne Bürogebäude als auch charmante Altbauten. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Einrichtungen, Schulen und kulturellen Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden bietet durch ihre zentrale Lage, die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die vielfältige Infrastruktur ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Lage zu bieten hat.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub GmbH

Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub GmbH
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.01.2026 in der Kategorie Büros in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.08.2026 aktualisiert.


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