Gewerbe-Einheit in Top-Lage München-Pasing: ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder Co-Working-Space

Objektbeschreibung

In unserem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Richard-Tauber-Straße im begehrten Stadtteil München-Pasing vermieten wir eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Einheit verfügt über ca. 74 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre große Glasfront mit südöstlicher Ausrichtung zum Garten, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Hauptraum mit offener, hochwertiger Teeküche sowie einen separaten Besprechungs- bzw. Büroraum, der durch große Glastüren ebenfalls sehr gut belichtet ist.

Ausgestattet ist die Einheit mit Fußbodenheizung, eleganten, strapazierfähigen Fliesenböden sowie modernen WCs mit Markenausstattung. Die Teeküche ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten versehen und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit ideal für eine Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder als Co-Working-Space.
Bitte beachten Sie: Eine gastronomische Nutzung oder Einzelhandelsnutzung ist nicht zulässig.

Zur Einheit gehört ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (75,00 € pro Monat). Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit können weitere Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (je 75,00 €).

Die angegebene Kaltmiete ist eine Nettomiete, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
• Moderne, repräsentative Architektur
• Solide Massivbauweise mit hochwertigen Dämmziegeln
• Umweltfreundliche Holzpelletsheizung
• Aufzug im Gebäude
• Repräsentativer Hauseingang
• Flexible Nutzung: Büro, Praxis, Kanzlei, Co-Working-Space
• Bodentiefe Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung
• In die Fenster integriert: Raumlüftung und elektrisch betriebene Raffstores als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Hochwertige Bodenfliesen
• WCs mit Markensanitärausstattung
• Hochwertige Teeküche mit Siemens-Elektrogeräten
• Gegensprechanlage
• Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

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