Flur

Flur

Flur

Flur

Open Space

Open Space

Ecke Open Space

Ecke Open Space

Meeting Raum

Meeting Raum

Schreibtisch 1

Schreibtisch 1

Schreibtisch 2

Schreibtisch 2

Lounge 1

Lounge 1

Telefonbox

Telefonbox

Lounge 2

Lounge 2

Grundriss Bürofläche

Grundriss Bürofläche

Vollmöblierte, moderne Bürofläche im Arnulfpark, dem Herzen des Digital-Hubs München

80636 München, Erika-Mann-Str. 53

Personenaufzug
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

8.286,00 € / Monat

Nebenkosten

1.284,00 € / Monat

Kaution

24.858,00 €

Gesamtfläche

258,70 m²

Bürofläche

219,40 m²

Baujahr

2009

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7343567

Anbieter-Objekt-Nr.

419993

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

71 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Vollmöblierte, moderne Bürofläche im Arnulfpark – kreativer Freiraum im Herzen des Digital-Hubs München
Erlebe eine moderne, vollständig ausgestattete Bürofläche im Arnulfpark, dem Hotspot der Münchner Digital- und Kreativszene.
Die Fläche bietet deinem Team einen inspirierenden Ort für Zusammenarbeit, Fokus und Wachstum, flexibel, hochwertig und zentral.

Das Herzstück bildet das rund 111 m² große Open-Space-Büro, das sich ideal für interaktive Teams eignet.

Ergänzt wird die Fläche durch:
•einen großen, exklusiv genutzten Meetingraum,
•einen weiteren großen, gemeinsam nutzbaren Konferenzraum,
•sowie Gemeinschaftsflächen wie Lobby, Aufzüge, WCs und eine hochwertig ausgestattete Küche.

Die technische Infrastruktur überzeugt mit:
•moderner WiFi- und Netzwerkverkabelung,
•energieeffizienter Klimatisierung,
•sowie einer elektronischen Schließanlage mit Videozugang.

Du kannst einziehen und sofort losarbeiten.
Optional können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Über den Vermieter
Die Bürofläche wird von uns - The Digitale - zur Untermiete angeboten. Wir sind eine moderne Digitalagentur mit namhaften Kunden wie z.B. Deutsche Telekom, Deloitte oder auch Microsoft. Wir legen Wert auf ein gutes Miteinander auf Augenhöhe mit unserem Vermietungspartner.

Zusammengefasst sind wir sicher: Diese Bürofläche ist ein echter Standortvorteil für dein Business.

Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
All-inclusive-Paket
Zur Ausstattung gehören:
•14 höhenverstellbare Schreibtische, ergonomische Stühle, Meeting-Tische, Flatscreen und Silent-Telefonbox,
•Loungebereich für informelle Meetings,
•sowie sämtliche Internet- und Reinigungskosten.
Du kannst einziehen und sofort losarbeiten.

Für die Nutzung der All-inclusive Leistungen wird ein monatlicher Zuschlag in Höhe von pauschal 1.365 EUR netto zusätzlich zur Nettokaltmiete erhoben.

Der Vorteil: Du ziehst ein und arbeitest sofort los.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Lage
Die Lage im Arnulfpark bietet perfekte Erreichbarkeit:
•3 Minuten zur S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke
•5 Minuten zum Hauptbahnhof
•40 Minuten zum Flughafen
In direkter Nachbarschaft befinden sich renommierte Unternehmen wie Google, Salesforce, Cancom und Check24.
Zahlreiche Foodtrucks und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für Abwechslung im Arbeitsalltag.

Komm vorbei und überzeuge dich selbst!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Erika-Mann-Str. 53
80636 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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