Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in St. Georg – frisch renoviert

Objektbeschreibung

Die vier attraktiven Gewerbeflächen im Souterrain eines um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten Gebäudes überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, Helligkeit der Räume sowie einen unverbaubaren Blick auf den St.-Marien-Dom im Stadtteil St. Georg.

Die Flächen wurden umfangreich renoviert. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem die gesamte Elektrik unter Putz auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Darüber hinaus erfolgten umfangreiche Maler- und Lackierarbeiten; sämtliche Wände wurden glatt verspachtelt und präsentieren sich in einem modernen, klaren Erscheinungsbild.

Die Sanitärbereiche sind zeitgemäß gestaltet und mit hellen Wandfliesen sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Teilweise verfügen die WCs über Fenster, die für zusätzliches Licht und Belüftung sorgen.

Alle für den Einbau einer Küchenzeile erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden, sodass die Flächen flexibel und vielseitig nutzbar sind.

Eine klassische Nutzung als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche kommt für alle angebotenen Gewerbeflächen in Betracht. Denkbar sind aber auch unter anderem eine Nutzung der Gewerbeflächen als Yoga- oder Pilatesstudio, Ausstellungsfläche für Kunst oder als Pop-up-Verkaufsfläche (s. dafür einige KI-Einrichtungsbeispiele in den Anzeigebildern).

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Ausstattung

Bemerkungen:
Insgesamt stehen vier separate Gewerbeflächen im Souterrain des Objekts zur Verfügung. Der jeweilige Mietzins variiert und richtet sich nach Größe, Zuschnitt und Ausstattung der einzelnen Einheit. Der in dieser Anzeige ausgewiesene Mietzins in Höhe von 940 € Nettokaltmiete pro Monat bezieht sich auf Fläche 2 mit einer Größe von ca. 47 m².

Übersicht der verfügbaren Flächen:

Fläche 1: ca. 49 m²
Fläche 2: ca. 47 m²
Fläche 3: ca. 87 m²
Fläche 4: ca. 34 m²

Es ist sowohl die Anmietung einzelner Gewebeflächen als auch – je nach Bedarf – die kombinierte Anmietung mehrerer Gewerbeflächen möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte schreiben Sie ein paar Worte in der Kontaktaufnahme zu sich und ihren Plänen, sodass es uns möglich ist, Sie für einen Besichtigungstermin zu berücksichtigen.
Vielen Dank!

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