Attraktive Gewebeeinheit inkl. großzügiger Lagerfläche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage. Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Handelsnutzung und verfügt über einen Balkon sowie über eine zusätzliche Lagerfläche im Keller, die bequem über das Treppenhaus oder über einen Weg im Außenbereich mit direktem Zugang zur Doppelgarage erreichbar ist.

Bei Bedarf können die vorhandenen Möbel und Einrichtungen kostenfrei übernommen werden, was einen kurzfristigen und unkomplizierten Nutzungsbeginn ermöglicht.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie gute Belichtungsverhältnisse.

Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage, die komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten bietet. Direkt vor der Doppelgarage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, sodass insgesamt ausreichend Parkflächen für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten vorhanden sind.

Flächenangaben:

Gewerbefläche (EG): ca. 120 m²
Lagerfläche (Keller): ca. 120 m²
Gesamtfläche: ca. 240 m²

Mietaufstellung:

Gewerbefläche im Erdgeschoss: 1.400,00 €
Lagerfläche im Keller: 400,00 €
Doppelgarage: 180,00 €

monatliche Gesamtmiete: 1.980,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten

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Ausstattung

Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Helle und gut geschnittene Gewerberäume inklusive Balkon
- Separate Lagerfläche im Keller
- Sanitäranlage vorhanden
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Doppelgarage inklusive Stellplatz vor der Garage
- Klimaanlage
- Separater Eingang
- Optional kann ein weiterer Lagerraum im Keller zusätzlich angemietet werden (monatliche Miete 80,00 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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