antaris Immobilien GmbH ** Gepflegte, kleinteilige Einheit in der Johannesvorstadt **

Objektbeschreibung

Willkommen in einem gepflegten Bürozentrum in bester Lage der Johannesvorstadt – perfekt angebunden und ideal für Unternehmen mit Anspruch!

Neu im Angebot:
Eine top aufgeteilte Büroeinheit mit ca. 132 m² im 1. OG – ausgestattet mit Teppichboden, separaten WCs und einer eigenen Küche. Bequem erreichbar über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug.

Weitere Highlights:
- Große Bürofläche mit ca. 713 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss (das UG mit ca. 399 m² ist ideal als Lager oder für handwerkliche Nutzungen – mit flexibler Mietkalkulation!

- Zwei sofort nutzbare Einzelbüros à ca. 20 und 45 m² in etablierter Bürogemeinschaft inklusive Teeküche, getrennten Sanitäranlagen und optionalem Mobiliar.

Das Gebäude überzeugt mit einem Pförtnerdienst, der Professionalität bereits am Empfang garantiert. Präsentieren Sie Ihr Unternehmen eindrucksvoll – kostenfrei im Foyer und direkt an der Mieteinheit! Wer mehr Sichtbarkeit will, kann zusätzlich eine Werbefläche an der Fassade anmieten. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie oder Ihre Kunden stets komfortabel.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 42,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 54,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 16.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

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Ausstattung

- Pförtnerdienst
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- pflegeleichter Teppichboden
- zweckmäßige Aufteilung
- getrennte Toiletten
- Küche kann vom Vormieter übernommen werden

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!