antaris Immobilien GmbH ** Arbeiten mit Stil – Exklusive Büroflächen in der Alfred-Ley-Villa **

Objektbeschreibung

Die 1920 erbaute Alfred-Ley-Villa verbindet stilvolle Architektur mit moderner Ausstattung. Von 2003 bis 2004 wurde sie umfassend saniert. Aktuell nutzt eine Krankenkasse einen Teil der Flächen. Die Gesamtmietfläche beträgt 1.331,40 m² und verteilt sich auf mehrere Etagen mit separaten Zugängen.

Die Flächen sind in zwei Einheiten teilbar und überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet, ergänzt durch Fliesen, Teppich oder PVC. Jede Etage verfügt über separate WCs und möblierte Teeküchen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Historische Stuckverzierungen, Türen und große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein gepflegter Garten bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung. Highlight ist der verglaste Anbau mit barrierefreiem Zugang – ideal für Veranstaltungen oder Ausstellungen.

Zur Liegenschaft gehören 15 Stellplätze zur Vermietung.

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!