Charmante Atelier-/ Büro- oder Ladenfläche in Top-Lage in S-West!

Objektbeschreibung

Die großzügige, attraktive Fläche in der Johannesstraße befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit repräsentativer, historischer Fassade und bietet damit einen besonders stilvollen Rahmen für ein Atelier oder Büro. Die prachtvolle Straße mit historischem Baumbestand im Herzen von Stuttgart‑West schafft ein inspirierendes Umfeld, das Kreativität und konzentriertes Arbeiten gleichermaßen fördert. Zwischen Feuersee und Schlossstraße gelegen, profitieren Nutzer von einer hervorragenden Anbindung, hoher Laufkundschaft, vielfältigen Gastronomieangeboten und einer lebendigen, urbanen Nachbarschaft — ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Atmosphäre und zentrale Lage schätzen.

HINWEIS: Der Mietpreis ist zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (19%) zu verstehen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das schöne Atelier/Büro überzeugt durch ein großes, einladendes Schaufenster und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier großzügige Räume sowie ein verbindender Flur zur Verfügung. Ein Bad, eine separate Toilette und eine Küche mit separatem Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die aktuell eingebaute Küche gehört dem derzeitigen Mieter, kann jedoch nach Absprache übernommen werden. Aus der Küche gelangt man in einen kleinen grünen Außenbereich im Hinterhof. Eigener Kellerraum ist ebenfalls inklusive.

Derzeit wird die Fläche von einem Mode‑Label genutzt, wie auf den Bildern ersichtlich. Dank ihrer Struktur und Lage eignet sich die Fläche ideal als Atelier, Büro oder Ladenfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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