Kaltmiete
3.105,00 € / Monat
Nebenkosten
1.035,00 € / Monat
Kaution
6.210,00 €
Gesamtfläche
345,00 m²
Bürofläche
345,00 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7330159
Anbieter-Objekt-Nr.
417285
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Wichtig: Keine Anfragen von Maklern.
Zur Vermietung steht ein hochwertig ausgestattetes Büro in sehr guter, zentraler Lage in Sankt Augustin. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, Beratungen, Agenturen oder technologieorientierte Dienstleister, die Wert auf Ruhe, Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Ausstattung & Raumkonzept
•Sehr helle Büroräume
•Teilweise Glaswände und Schiebetüren für modernes, offenes Arbeiten
•Flexible Raumstruktur – weitere Büros können in das bestehende Gesamtkonzept integriert werden
•Schalldämmender Teppichboden im gesamten Büro
•Abgehängte Doppeldecke mit zusätzlichem Schallschutz
•Jeder Raum mit separat fernsteuerbarer Klimaanlage
•Zweckmäßige Küche
•Serverraum
•Abstellraum
•Zwei WCs
Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
Fazit
Ein sofort nutzbares, professionelles Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal für Unternehmen, die ohne Umbauten starten möchten.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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•Bushaltestelle direkt vor der Tür
•Eigener Parkplatz vorhanden
•Autobahnanschluss in 1 Minute erreichbar
•ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn in ca. 8 Minuten
•Flughafen Köln/Bonn in ca. 15 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Siegburger Straße 39a
53757 Sankt Augustin
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.01.2026 in der Kategorie Büros in Sankt Augustin auf wunschimmo.de angeboten.
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