Außenansicht

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Halle 7

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Bild 6

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Halle 7

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Bild 10

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Halle 7

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Bild 12

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Lageplan

Lageplan

Lageplan

Lageplan

Engelsbrand, verschiedene Büros,

75399 Unterreichenbach, Salmbacher Weg 35

Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

735,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.205,00 €

Gesamtfläche

105,00 m²

Bürofläche

105,00 m²

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1978

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7328829

Anbieter-Objekt-Nr.

253376

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Engelsbrand-Bürogemeinschaft ab ein Zimmer,
WC-Anlage, Küche und Besprechungszimmer,
Wir beziehen neue Räume und du kannst von Tag 1 an mitentscheiden! Ob die Wahl der Außendarstellung, die Gestaltung der Lounge oder die Auswahl der Community-Events – gestalte deine ideale Arbeitsumgebung aktiv mit.
Deine Vorteile in Engelsbrand:
Strategisch: Nur 15 Min. nach Pforzheim & zur A8 (Stuttgart/Karlsruhe).
Highspeed: Glasfaser-Internet (FTTH) & Top-Technik.
Lebensqualität: Ruhige Lage direkt am Waldrand – perfekt für Fokus & Pausen im Grünen.
Stressfrei: Keine Parkplatznot & attraktive All-in-Preise.
Das Besondere: Wir gründen neu! Gestalte die Gemeinschaft von Anfang an aktiv mit.
Konditionen: 15.- € mtl. (Pauschalmiete inkl. NK, Strom, Internet & Kaffee).



Büro Nr.21 €6.-m² 176 m²
Büro Nr.20 €6.-m² 105m²

Halle/Lager/Werkstatt Nr.16 €4.-m² 1020m²
Halle Nr. 7 520m²

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Parkmöglichkeiten
sehr gute Infrastruktur
Mietpreis und Nebenkosten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

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Lagebeschreibung

in einem Gewerbegebiet am Rande von Engelsbrand gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Salmbacher Weg 35
75399 Unterreichenbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.12.2025 in der Kategorie Büros in Unterreichenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.01.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.